楼房现房出售合同协议书

楼房现房出售合同协议书第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]本合同由以下双方于[填入日期]签订：[填入卖方全称][填入卖方地址][填入卖方联系方式][填入买方全称][填入买方地址][填入买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填入房屋地址]的楼房现房（以下简称“房屋”），以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入面积]平方米。1.2房屋的结构、楼层、朝向等详细情况详见附件一。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币[填入金额]元（以下简称“价格”）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[填入天数]内支付首付款人民币[填入金额]元，剩余款项应按照附件二中的付款计划分期支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填入天数]内将房屋交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的付款计划支付剩余款项。3.3买方应在本合同签订之日起[填入天数]内完成房屋过户手续。第四条：附加条款4.1房屋的产权、使用权、收益权等均归买方所有。4.2房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。4.3房屋交付后，若发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规进行维修或赔偿。第五条：违约责任5.1若卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填入比例]%。5.2若买方未按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填入比例]%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件本合同附件一为房屋详细情况说明，附件二为付款计划。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填入日期]签订：[填入甲方全称][填入甲方地址][填入甲方联系方式][填入乙方全称][填入乙方地址][填入乙方联系方式][填入丙方全称][填入丙方地址][填入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填入房屋地址]的楼房现房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立第三方担保方，为保证合同的履行，各方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入面积]平方米。1.2房屋的结构、楼层、朝向等详细情况详见附件一。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填入金额]元（以下简称“价格”）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入天数]内支付首付款人民币[填入金额]元，剩余款项应按照附件二中的付款计划分期支付。2.3甲方应按照本合同约定和附件二的付款计划，向乙方交付房屋。第三条：第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方担保方，为甲乙双方提供担保，保证合同的履行。3.2若乙方未按照本合同约定支付款项，丙方将按照附件三的担保条款承担相应的责任。3.3若甲方未按照本合同约定交付房屋，丙方将按照附件三的担保条款承担相应的责任。第四条：甲方权益保障条款4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证房屋的质量和结构安全，如因房屋质量问题导致的人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部责任。4.3甲方应按照本合同约定和附件二的付款计划，按时交付房屋。第五条：乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填入比例]%。5.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填入比例]%。5.3乙方在接收房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件本合同附件一为房屋详细情况说明，附件二为付款计划，附件三为丙方担保条款。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：第三方主体丙方（盖章）：代表（签名）：总结：第三方主体丙方的介入，为甲乙双方提供了一个更加安全可靠的交易环境。通过丙方的担保，甲方的权益得到了更好的保障，同时乙方也受到了更多的约束。这种以甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护，同时也保证了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导楼房现房购买合同协议书本合同由以下三方于[填入日期]签订：[填入甲方全称][填入甲方地址][填入甲方联系方式][填入乙方全称][填入乙方地址][填入乙方联系方式][填入丙方全称][填入丙方地址][填入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填入房屋地址]的楼房现房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立第三方担保方，为保证合同的履行，各方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入面积]平方米。1.2房屋的结构、楼层、朝向等详细情况详见附件一。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填入金额]元（以下简称“价格”）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入天数]内支付首付款人民币[填入金额]元，剩余款项应按照附件二中的付款计划分期支付。2.3甲方应按照本合同约定和附件二的付款计划，向乙方交付房屋。第三条：第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方担保方，为甲乙双方提供担保，保证合同的履行。3.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，丙方将按照附件三的担保条款承担相应的责任。3.3若乙方未按照本合同约定支付款项，丙方将按照附件三的担保条款承担相应的责任。第四条：乙方权益保障条款4.1乙方应保证其购买房屋的真实性和合法性，如因乙方原因导致购买权纠纷，乙方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定和附件二的付款计划，按时支付款项。4.3乙方在接收房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。第五条：甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填入比例]%。5.2甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价格的[填入比例]%。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自提高房价或附加其他条件。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件本合同附件一为房屋详细情况说明，附件二为付款计划，附件三为丙方担保条款。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：第三方主体丙方（盖章）：代表（签名）：