房屋买卖合同版格式

房屋买卖合同版格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就卖方将其名下房屋转让给买方，买方支付相应价款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋转让2.1卖方同意将该房屋及其占用土地使用权转让给买方，买方同意购买该房屋及其占用土地使用权。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3付款方式：2.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条附加条款4.1该房屋在转让过程中，如有租赁关系的，租赁合同继续有效。租赁合同到期后，买方有权决定是否续租。4.2该房屋在转让过程中，如有抵押、查封等权利限制的，卖方应如实告知买方，并承担相应法律责任。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4房屋转让后，如有税费、物业管理费、水电费等费用，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。5.2双方应按照约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.占用土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构图5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用收据9.租赁合同（如有）10.抵押、查封等权利限制证明（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：违约金为转让价格的10%。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：违约金为转让价格的10%。3.双方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋结构和用途：违约金为转让价格的10%，并承担相应法律责任。4.卖方未如实告知买方房屋租赁、抵押、查封等权利限制情况：违约金为转让价格的10%，并承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其名下房屋转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金额，作为赔偿。4.房屋所有权转移：卖方将其名下房屋的所有权通过法律程序转移给买方。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房款：催促买方尽快支付，逾期则按合同约定支付违约金。2.卖方延迟转移房屋所有权：催促卖方尽快办理过户手续，逾期则按合同约定支付违约金。3.房屋租赁、抵押、查封等权利限制：在签订合同前，要求卖方如实告知，如有隐瞒，违约金为转让价格的10%，并承担相应法律责任。4.房屋结构、用途变更：不得擅自改变，如有变更需求，需双方协商一致并办理相关手续。5.过户费用争议：双方协商解决，可请第三方机构介入调解。五、所有应用