土地买卖协议书格式

土地买卖协议书格式合同编号：__________土地买卖协议书甲方：__________乙方：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米。1.2土地现状：__________。1.3土地用途：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该土地的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2甲方应保证土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。3.3土地交付时间为__________年__________月__________日。自交付之日起，乙方享有土地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。4.2如甲方未按约定时间办理土地过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地现状证明文件3.购买价格支付凭证4.定金支付凭证5.土地过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续，认定为本协议违约行为。2.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用土地，认定为本协议违约行为。3.乙方未按约定时间支付购买价格，认定为本协议违约行为。4.乙方未按约定时间支付定金，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的法律凭证。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未保证土地权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未按约定时间支付定金：解决办法：甲方有权解除本协议，且乙方不得要求退还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售土地，乙方愿意