回迁房买卖合同版是否经过审批

回迁房买卖合同版是否经过审批合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、合同金额与支付方式4.1本合同的交易金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。五、交付与过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋现状与买卖双方签订合同时的描述一致。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。6.2卖方如未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同交易金额的____‰。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请书7.房屋过户费用清单8.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能保证房屋现状与合同描述一致，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付剩余款项，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，根据政府政策，原居民原地返迁所得到的住房。2.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.房屋现状与合同描述不一致：解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的赔偿责任。3.买方延迟支付款项：解决办法：卖方有权要求买方支付延迟付款违约金，并可要求买方承担因延迟付款造成的其他损失。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，任何