催告立即履行房屋买卖合同

催告立即履行房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买受人）：________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________经甲乙双方友好协商，就乙方立即履行原合同约定的付款义务等相关事项，达成如下协议：一、乙方向甲方支付原合同约定的购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________三、乙方如未按照本协议约定的期限支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。四、乙方支付购房款项后，甲方应按照原合同的约定，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议的签订地为________________，适用中华人民共和国法律法规。七、本协议的签订日期为______年______月______日。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________特此催告！甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（原合同）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋平面图6.付款凭证7.银行账户信息证明8.违约金计算公式说明9.房屋交付确认书10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的期限支付购房款项，构成违约。2.乙方未按照本协议约定的期限支付购房款项，构成违约。3.乙方未按照原合同约定交付房屋，构成违约。4.甲方未按照原合同约定办理房屋过户手续，构成违约。5.甲方未按照本协议约定交付房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.购房款项：指乙方根据原合同约定应向甲方支付的房屋购买价格。4.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应向甲方支付的违约赔偿。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款项：解决办法：催告乙方按照本协议约定的期限支付购房款项，逾期未支付的，按照违约金计算公式向甲方支付违约金。2.甲方未按约定交付房屋：解决办法：甲方应及时向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。如甲方延迟交付或未交付，应按照原合同的约定承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供必要的文件和信息，加速办理房屋过户手续。4.房屋实际状况与原合同描述不符：解决办法：甲方应保证房屋的实际状况与原合同描述相符。如实际状况与描述不符，乙方有权要求甲方按照原合同的约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方签订《房屋买卖合同》。2.乙方未按照原合同约定期限支付购房款项。3.甲方依法享有催告权，要求乙方立即履行原合同约定的付款义务。4.甲乙双方签订本协议，约定乙方立即履行原合同约定的付款义务。5.乙方