物业管理公司厂区托管合同

物业管理公司厂区托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为受托方，负责对厂区的物业管理、设施维护、安全保卫等工作进行统筹管理，确保厂区的正常运行。第二条托管费用2.1乙方应按照双方约定的标准支付托管费用，托管费用为每年人民币____元（大写：________________________元整），托管期限内总额为人民币____元（大写：________________________元整）。2.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的托管费用。第三条乙方的权利和义务3.2乙方应负责厂区的消防安全工作，制定消防安全管理制度，配备必要的消防设施设备，保证消防通道畅通。3.3乙方应负责厂区的环境保护工作，确保生产过程中产生的废弃物得到妥善处理，符合国家环保要求。3.4乙方应负责厂区的保卫工作，制定治安保卫制度，配备必要的安保人员，确保厂区内的财产安全。3.5乙方应保证厂区的绿化工作，定期进行绿化养护，保持厂区环境整洁。3.6乙方应按照甲方的要求，提供相关的托管服务，满足甲方的需求。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照约定向乙方支付托管费用，不得无故拖欠。4.2甲方应在托管期限内，按照双方约定的用途使用厂区，不得擅自改变厂区的用途。4.3甲方应协助乙方进行厂区的管理工作，对于乙方向甲方提出的合理要求，甲方应予以配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__%。5.2由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，可以免除或者减轻相应的违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意，争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自甲方交付厂区之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂区托管合同2.托管费用支付证明3.厂区设施设备维护记录4.消防安全管理制度5.环保设施验收报告6.保卫措施实施记录7.绿化养护作业记录8.甲方需求说明书9.乙方托管服务提供证明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用，认定违约。2.乙方未按约定保证厂区设施设备安全运行，认定违约。3.乙方未按约定负责厂区消防安全，认定违约。4.乙方未按约定负责厂区环境保护，认定违约。5.乙方未按约定负责厂区保卫工作，认定违约。6.乙方未按约定保证厂区绿化工作，认定违约。7.甲方未按约定使用厂区，擅自改变厂区用途，认定违约。8.甲方未按约定协助乙方进行管理工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.委托事项：甲方将其厂区委托乙方进行托管的事宜。2.托管费用：乙方应支付给甲方的费用，用于托管期间的各项管理工作。3.托管期限：双方约定的托管时间范围，自托管开始之日起至约定结束日止。4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付问题：如乙方未按时支付托管费用，甲方应及时催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.设施设备维护问题：如乙方未按约定维护设施设备，甲方有权要求乙方及时维修，如乙方不履行，甲方有权自行维修并索赔。3.消防安全问题：如乙方未按约定负责消防安全，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.环保问题：如乙方未按约定负责环境保护，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。5.保卫问题：如乙方未按约定负责保卫工作，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。6.绿化问题：如乙方未按约定保证绿化工作，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂区所有者，需要将厂区进行托管管理。2.乙方具有物业管理能力，愿意接受甲方委托进行厂区托管。3.