前期物业委托管理合同

前期物业委托管理合同甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方系________________的开发商，并依法享有对该项目的物业管理权；2.乙方系具有合法资质的物业管理企业，愿意承担该项目的物业管理工作；3.甲乙双方经友好协商，同意就前期物业管理工作达成如下协议。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就前期物业管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________物业地址：________________总建筑面积：________________第二条物业管理服务内容1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.环境卫生、绿化管理服务；4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；5.交通秩序与车辆停放管理；6.房屋装饰装修管理服务；7.物业档案资料管理；8.其他约定的服务事项：________________。第三条物业管理服务质量1.乙方应保证物业服务质量符合国家和地方相关标准；2.乙方应定期对物业服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进；3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进建议。第四条物业管理费用1.物业管理费用标准：________________；2.物业管理费用支付方式：________________；3.物业管理费用调整方式：________________。第五条物业的承接验收1.乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验；2.甲方应保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六条物业的使用与维护1.甲方应告知乙方有关物业的使用要求，乙方应遵守该要求并制定相应的管理制度；2.业主和物业使用人应遵守相关物业管理规定，按照有利于物业使用、安全、公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第七条专项维修资金1.乙方根据物业管理需要，决定对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造的，应及时将方案、所需资金等相关情况告知甲方和相关业主、物业使用人；2.相关业主、物业使用人应在乙方通知的时间内对维修、更新和改造方案作出书面决定；3.相关业主、物业使用人同意实施维修、更新和改造方案的，乙方应在组织维修、更新和改造前将所需资金数额、维修内容等情况在物业管理区域内进行公告，公告期不少于XX日；4.乙方应按照公告内容组织实施维修、更新和改造工程，所需资金经甲乙双方核实后，在专项维修资金中列支。第八条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应承担违约责任；2.因乙方管理不善或重大过失造成业主或使用人财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应法律责任；3.甲方未能按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第九条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时止。第十条附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日前期物业委托管理合同（1）合同编号：________________甲方（业主委员会开发商）：________________乙方（物业公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对________________进行前期物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.物业项目名称：________________2.物业项目地址：________________3.物业项目类型：________________4.物业项目总建筑面积：________________第二条委托管理事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。9.管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第三条委托管理期限自本合同签订之日起至________________止。第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.监督乙方履行本合同，对乙方管理实施情况进行检查。2.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。3.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。4.甲方在合同生效之日起X日内按规定向乙方提供经营性商业用房________________。5.甲方在合同生效之日起X日内向乙方提供________________建筑面积的物业管理用房，由乙方按下列第X项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米X元租用，其租金收入用于________________。6.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起X日内向乙方移交。7.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付。8.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）________________；（2）________________。9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。（二）乙方的权利和义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2.依照本合同和甲方委托对物业进行管理、服务和经营。3.依照本合同和有关规定收取管理费用和其他费用。4.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。5.负责向业主和物业使用人收取下列费用：（1）物业管理服务费；（2）________________。6.管理好应由业主和物业使用人缴交的公共设备设施维修基金；按政策投放使用。7.每X个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目。8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。9.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》。第五条物业管理服务质量乙方须按下列约定，实现目标管理：1.房屋外观：________________。2.设备运行：________________。3.房屋及设施、设备的维修、养护：________________。4.公共环境（包括公共场地、房屋共用部位）的清洁卫生：________________。5.交通秩序与车辆停放：________________。6.保安服务：________________。7.管理与物业相关的工程图纸、前期物业委托管理合同（2）合同编号：________________甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业类型：________________1.3物业坐落位置：________________1.4物业总建筑面积：________________第二条委托管理事项2.1房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.2共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。2.4公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。2.5附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。2.6公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.7交通与车辆停放秩序的管理。2.8维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。2.9管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第三条委托管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________或业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）代表和维护业主、使用人的合法权益。（2）制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。（3）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。（4）按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。4.2乙方的权利和义务（1）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。（2）对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。（3）按照本合同约定的物业管理服务内容和标准提供服务，并做好相关记录。（4）及时向甲方报告物业管理的重大事项，接受甲方的监督。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费标准：________________5.2支付方式：________________第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同约定，违约方应当支付违约金并赔偿由此造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。第七条附则7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________前期物业委托管理合同（3）前期物业委托管理合同甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为________________的开发商，现委托乙方对该项目进行前期物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对________________进行前期物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备设施维护等工作。1.2乙方应根据国家法律法规、行业标准和甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保项目安全、整洁、有序。第二条委托期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，提出合理建议和要求。（2）甲方应为乙方提供必要的物业管理用房和相关设施设备。（3）甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。（2）乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，履行物业管理职责，确保项目安全、整洁、有序。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准：________________4.2支付方式：________________第五条违约责任5.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2因乙方原因导致物业管理工作未能达到甲方要求的，乙方应承担相应责任，并尽快采取措施予以纠正。第六条争议解决6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________解决。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日前期物业委托管理合同（4）前期物业委托管理合同合同编号：________________甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对其位于________________的物业项目（以下简称“该项目”）进行前期物业管理服务。2.乙方应依据国家法律法规、行业标准和本合同约定，对该项目进行专业、高效、安全的物业管理服务。二、服务内容乙方应提供包括但不限于以下服务内容：1.公共区域的清洁、绿化、维修与保养；2.公共设施设备的运行、维护与管理；3.秩序维护与安全管理；4.业主投诉处理与协调；5.其他约定的服务事项。三、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至该项目正式交付业主委员会管理之日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。2.乙方应定期向甲方提交费用明细表，甲方在收到明细表后应按时支付相应费用。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）监督乙方履行本合同约定的服务义务；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）其他约定的权利和义务。2.乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业管理服务费用；（3）其他约定的权利和义务。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日前期物业委托管理合同（5）甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方系____________________（以下简称“该物业”）的业主或开发商，现委托