环保新材料研发厂房买卖合同模板

环保新材料研发厂房买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方拥有环保新材料研发厂房的合法所有权和处置权，买方愿意购买该厂房，双方经协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2厂房现有设施包括但不限于：____________________。1.3厂房的建筑结构、使用面积、产权等情况详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述厂房。2.2付款方式：2.2.1买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。2.2.2买方应在工商行政管理部门办理完毕厂房过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向所在地工商行政管理部门申请办理厂房过户手续。3.3双方应协助对方完成过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第四条权利与义务4.1卖方保证对厂房享有合法所有权和处置权，厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2卖方应保证厂房在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、功能正常等。4.3买方应按照本合同约定的付款方式支付购买款项。4.4买方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。5.2卖方未按照本合同约定交付厂房，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3买方未按照本合同约定支付购买款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：厂房设施清单（此处附上厂房设施清单，包括但不限于设备、设施的名称、型号、数量等详细信息）附件二：厂房所有权及使用权证明（此处附上厂房的所有权证书、使用权证明等相关法律文件）一、附件列表：1.厂房所有权及使用权证明2.厂房设施清单3.厂房过户手续相关文件4.付款凭证5.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付厂房，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未按照本合同约定支付购买款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.环保新材料研发厂房：指符合环保要求，用于新材料研发的厂房。2.定金：指买方在合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额的款项。3.过户手续：指买方在所在地工商行政管理部门申请办理厂房所有权转移的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：卖方应尽快完成厂房交付，如遇特殊情况，应及时与买方沟通，协商延后交付时间，并承担相应的违约责任。2.厂房设施不齐全或功能异常：卖方应按照约定保证厂房设施齐全、功能正常，如存在问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或赔偿。3.付款延迟：买方应按照约定及时支付购买款项，如遇到付款困难，应及时与卖方沟通，协商支付事宜。4.过户手续办理缓慢：买方应积极协助完成过户手续，如遇到问题，应及时咨询专业人士，寻求解决方案。五、