房地产抵押合同范本

房地产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋抵押给乙方作为借款的担保；2.乙方为贷款人，同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供贷款；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物1.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律限制，并保证抵押房屋的价值能够满足乙方的贷款需求。第二条贷款金额、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方承诺将贷款用于__________（用途），并按照约定的还款方式和期限归还贷款。2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式及利息3.1甲方应按照双方约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。3.2贷款利息按照__________（利率）计算，具体还款金额以乙方出具的还款计划为准。3.3甲方未按约定时间归还贷款本息的，应按照__________（违约利率）支付违约金。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定时间归还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房屋，以实现债权。4.2乙方行使抵押权时，应通知甲方，并在合理期限内给予甲方陈述和申辩的机会。4.3乙方行使抵押权所得价款，优先用于偿还甲方未归还的贷款本息、违约金、诉讼费等费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。经双方协商一致，可以变更、解除或终止合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：__________乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方贷款许可证3.房屋评估报告4.合同签字授权书5.还款计划表6.抵押房屋照片7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还贷款本息2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.甲方未经乙方同意擅自处分抵押房屋4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定行使抵押权6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.贷款：指借款人向贷款人借用的资金。4.抵押物：指债务人或第三人将其拥有的财产权利转移给债权人作为债权担保的财产。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间归还贷款本息：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方及时归还贷款本息，必要时可通过法律途径解决。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。3.甲方未经乙方同意擅自处分抵押房屋：乙方有权要求甲方停止处分行为，并承担相应法律责任。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方履行合同义务，提供贷款。5.乙方未按约定行使抵押权：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，保护甲方的合法权益。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请贷款融资。2.个人或企业向金融机构申请抵