咖啡厅租赁合同

咖啡厅租赁合同合同编号：__________咖啡厅租赁合同法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方承租上述房屋用于开设咖啡厅，经营范围不得违反国家法律法规及甲方物业管理要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施完善，并按照本协议约定提供房屋给乙方使用。5.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入手续，并将相关费用承担至乙方开业之日起算。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及行业许可等手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理要求。6.2乙方应在租赁期内负责租赁房屋的经营管理，确保咖啡厅正常运营。6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：年月日附件一：租赁房屋结构及面积详细情况（此处附上房屋结构及面积详细情况）附件二：租赁房屋照片（此处附上房屋照片）一、附件列表：1.租赁房屋结构及面积详细情况2.租赁房屋照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未征得甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修改造。3.甲方未保证租赁房屋的结构安全、设施完善：指甲方未按照本协议约定提供符合安全、完善设施的房屋给乙方使用。4.甲方未协助乙方办理相关营业执照及行业许可等手续：指甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁房屋所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，承租甲方房屋用于开设咖啡厅的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保证租赁房屋及附属设施在租赁期满后无损坏或经乙方赔偿的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付欠缴租金及滞纳金，避免进一步违约。甲方应在确认收到租金后，及时开具收款凭证。2.乙方擅自改变房屋结构：乙方应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修改造。如甲方不同意，乙方应恢复原状。3.甲方未保证租赁房屋的结构安全、设施完善：甲方应及时维修、更换损坏设施，确保房屋安全、设施完善。4.甲方未协助乙方办理相关营业执照及行业许可等手续：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要帮助。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁：适用于甲方