房产中介合同范例

房产中介合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房产用于__________，应符合相关法律法规及政策规定。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后不予退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金或法律允许的其他方式。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产交付手续，并将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方在签订合同后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。4.3甲方未按约定时间交付房产或存在产权瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.家具、家电清单6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在产权瑕疵，构成违约。2.乙方在签订合同后，因个人原因要求解除合同，构成违约。3.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按约定支付违约金或乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。2.甲方房产存在产权瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵产权的违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。3.乙方要求解除合同：解决办法：若因个人原因要求解除合同，甲方有权不退还定金；若因甲方原因要求解除合同，甲方应退还定金，并承担其他违约责任。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。5.房产交付时，家具、家电等附属设施缺失或损坏：解决办法：甲方应承担缺失或损坏的附属设施的赔偿责任，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。五、所有应用场景：1