中学物业合同协议书

中学物业合同协议书第一篇范文：合同编号：[待填写编号]甲方（中学）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业范围及服务内容1.1本合同所指物业为甲方的中学物业，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等设施。1.2乙方应提供的服务内容包括：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约[填写续约期限]年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，向甲方收取物业服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。具体收费标准和方式由双方另行签订补充协议。3.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。四、物业管理和服务的质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证物业管理和服务的质量，确保甲方物业的安全、环保、舒适。4.2乙方应设立客户服务中心，负责处理甲方和甲方用户的咨询、投诉等事项，并及时反馈处理结果。五、合同的变更和终止5.1除非一方提前终止本合同，否则本合同在有效期届满前不得变更。5.2有下列情形之一的，一方可以提前终止本合同：（1）双方协商一致；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违反本合同，对方无法继续履行；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内履行义务，或者解除本合同。七、争议解决本合同的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（中学）：[甲方全称]乙方（物业公司）：[乙方全称]甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________签订日期：[填写签订日期]1.物业服务项目清单2.物业服务费用支付方式及时间表3.物业服务质量标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（中学）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（监管机构）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方物业的合法权益，引入第三方监管机构进行监督和评估，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业范围及服务内容1.1本合同所指物业为甲方的中学物业，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等设施。1.2乙方应提供的服务内容包括：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。二、第三方监管机构的职责2.1第三方作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务。2.2第三方应定期向甲方提交物业服务评估报告，并对乙方不符合服务质量标准的行为提出整改要求。三、服务期限及续约3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约[填写续约期限]年。3.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。四、甲方权益保障4.1乙方应保证甲方物业的安全、环保、舒适，并按照约定提供优质的服务。4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。4.3甲方在合同期内享有优先选择物业服务供应商的权利。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内履行义务，或者解除本合同。5.2乙方如严重违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。六、争议解决本合同的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为独立的监管机构，介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益。第三方监管机构的介入有助于建立公平、公正、透明的物业服务环境，促进甲乙双方的合作关系。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保其物业得到良好的管理和维护，保障师生的生活和教学环境。甲方为主导的目的在于确保乙方按照合同约定履行义务，提供优质的服务，同时通过第三方监管机构的介入，进一步保障甲方的权益。甲方（中学）：[甲方全称]乙方（物业公司）：[乙方全称]第三方（监管机构）：[第三方全称]甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________第三方授权代表：_________签订日期：[填写签订日期]1.物业服务项目清单2.物业服务费用支付方式及时间表3.物业服务质量标准和要求4.第三方监管机构的相关法律法规和评估报告标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导大学物业合同协议书甲方（大学）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（监管机构）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保乙方合法权益，引入第三方监管机构进行监督和评估，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业范围及服务内容1.1本合同所指物业为甲方的大学物业，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等设施。1.2乙方应提供的服务内容包括：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。二、第三方监管机构的职责2.1第三方作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务。2.2第三方应定期向乙方提交物业服务评估报告，并对乙方不符合服务质量标准的行为提出整改要求。三、服务期限及续约3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约[填写续约期限]年。3.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。四、乙方权益保障4.1甲方应保证乙方在合同期内享有平等的合作地位，尊重乙方的合法权益。4.2乙方有权对甲方提出的服务要求进行合理的调整，并对服务质量进行自主提升。4.3乙方在合同期内享有优先选择物业服务供应商的权利。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内履行义务，或者解除本合同。5.2甲方如严重违反本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。六、争议解决本合同的签订、履行、终止、变更和解除等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为独立的监管机构，介入本合同的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，提高物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益。第三方监管机构的介入有助于建立公平、公正、透明的物业服务环境，促进甲乙双方的合作关系。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为物业服务的提供者，主导本合同的签订和履行，旨在确保其提供的服务质量得到甲方的认可和满意，保障自身的合法权益。乙方为主导的目的在于确保甲方按照合同约定履行义务，提供优质的服务，同时通过第三方监管机构的