工程房地产合作框架协议

工程房地产合作框架协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家具有实力的房地产开发企业，乙方是一家具有相关专业资质的工程公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，就甲方拟开发的房地产项目进行合作，特订立本合作框架协议。一、合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目投资估算：__________二、合作内容2.1乙方作为甲方的工程合作伙伴，负责本项目的设计、施工、监理等全过程管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目进度、质量、安全等目标的实现。2.3乙方应承担项目实施过程中所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。2.4甲方应按照合同约定向乙方支付相应的工程款项。三、合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。3.2双方应按照本协议约定的期限完成项目的各项工作。四、合同价格4.1乙方向甲方提供的工程服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），具体金额根据项目实际完成情况据实结算。4.2甲方应按照本协议约定的付款进度向乙方支付合同价款。五、付款方式及进度5.1本项目的付款方式分为预付款、进度款和尾款。5.2预付款为合同价的__________%，甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付预付款。5.3进度款为合同价的__________%，甲方应在乙方完成相应工程进度后__________日内向乙方支付进度款。5.4尾款为合同价的__________%，甲方应在项目验收合格后__________日内向乙方支付尾款。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。6.2因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况终止或减轻违约方的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.项目土地使用权证复印件4.设计方案及相关图纸5.施工方案及相关技术文件6.项目管理手册7.工程进度计划表8.付款申请单9.验收报告10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程进度，或工程质量不符合合同要求，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担买方或委托方角色的主体。2.乙方：指合同中承担卖方或服务提供方角色的主体。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同价款：指双方约定的工程服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：解决办法：乙方立即整改，直至符合合同要求。3.付款争议：解决办法：双方依据合同约定和实际完成工程量进行结算。4.不可抗力事件：解决办法：双方协商暂停或终止合同执行，并根据情况调整合同价款