房产分割的离婚协议书

房产分割的离婚协议书合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方与乙方已经达成离婚协议，为明确双方在房产分割方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房产分割协议书。一、房产概况1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产为________________（建筑结构）建筑，建筑面积为________________平方米。1.3房产为甲方与乙方共同所有，甲方占_______%，乙方占_______%。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的_______%，乙方分得房产的_______%。（2）甲方分得的房产部分，包括房屋及附属设施、装修和家具家电等。（3）乙方分得的房产部分，包括房屋及附属设施、装修和家具家电等。2.2双方应依法办理房产过户手续，税费由双方按照分割比例承担。三、房产分割后的权益3.1甲方分得的房产部分，享有对该部分的占有、使用、收益和处分权。3.2乙方分得的房产部分，享有对该部分的占有、使用、收益和处分权。3.3双方应遵守国家有关房产管理的规定，合理使用和维护房产。四、房产分割的履行4.1双方应在离婚手续办理完毕后_______日内，按照本协议约定的方式分割房产。4.2双方应按照分割比例承担房产过户所需的税费。4.3双方在房产分割过程中应相互配合，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.离婚协议书复印件4.房产分割方案及相关图纸5.过户税费计算公式及明细6.双方银行账户信息7.房产分割后的物业管理和维护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间完成房产分割过户手续。2.甲方未按照协议约定比例承担房产过户税费。3.乙方未按照协议约定时间完成房产分割过户手续。4.乙方未按照协议约定比例承担房产过户税费。5.双方未按照协议约定方式分割房产，导致房产权属纠纷。6.双方未按照协议约定履行房产分割后的权益。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方按照协议或法院判决，将共同所有的房产划分成各自独立所有的部分。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.离婚协议：指夫妻双方在离婚时达成的关于财产、子女抚养等问题的书面协议。4.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。5.分割比例：指双方在分割共同财产时所约定的各自拥有的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照协议约定时间完成房产分割过户手续。解决办法：双方协商延期，如有争议，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照协议约定比例承担房产过户税费。解决办法：双方协商分担税费，如有争议，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照协议约定时间完成房产分割过户手续。解决办法：双方协商延期，如有争议，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照协议约定比例承担房产过户税费。解决办法：双方协商分担税费，如有争议，可向法院提起诉讼。5.问题：双方未按照协议约定方式分割房产，导致房产权属纠纷。解决办法：双方协商解决，如有争议，可向法院提起诉讼。6.问题：双方未按照协议约定履行房产分割后的权益。解决办法：双方协商履行，如有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.离婚双方达成房产分割