房屋租赁代理合同

房屋租赁代理合同合同编号：__________房屋租赁代理合同证件类型：__________证件号码：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________地址：__________证件类型：__________证件号码：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方为房屋租赁代理公司，愿意接受甲方委托，代理出租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权人或合法使用权人：甲方第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租该房屋，乙方应继续履行代理职责，双方可签订新的代理合同。第三条代理职责3.2乙方应根据甲方的要求，合理定价，并在代理过程中，确保房屋租赁价格不低于甲方指定的最低租金。3.3乙方应自行承担开展租赁代理业务所需的费用，包括但不限于广告费、宣传费、交通费等。3.4乙方应在代理期限内，积极寻找潜在承租方，并将符合甲方要求的承租方介绍给甲方。3.5乙方应协助甲方与承租方办理房屋交付、租金支付、押金退还等事宜。3.6乙方应在代理期限内，确保房屋租赁业务顺利进行，如出现纠纷，乙方应积极协调解决。第四条租金及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应按实际租金的__________%支付乙方代理费。4.2乙方代理费的支付方式为：__________4.3租金支付方式为：__________第五条押金5.1乙方代理成功后，甲方有权要求乙方支付押金，押金金额为：__________元。5.2代理期限内，乙方如未违反本合同约定，甲方应在代理期满后__________日内无息退还乙方押金。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.2甲方未按本合同约定支付乙方代理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为：__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明或使用权证明2.代理人身份证明3.承租方身份证明4.房屋租赁合同5.押金收据6.代理费支付证明7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.甲方未按本合同约定支付乙方代理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方未按本合同约定期限内支付租金或退还押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人或合法使用权人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的机构或个人。3.承租方：指租赁房屋的第三方。4.代理费：指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不符合约定。解决办法：双方重新确认房屋信息，并及时更正或调整。2.问题：乙方未按约定时间找到合适的承租方。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高出租房屋的竞争力。3.问题：承租方支付租金不及时。解决办法：乙方应提醒承租方按时支付租金，如承租方逾期支付，乙方有权按约定收取违约金。4.问题：房屋在租赁期间出现损坏或故障。解决办法：双方按《房屋租赁合同》约定承担维修责任。5.问题：代理期限内，甲方要求提前终止代理业务。解决办法：双方协商一致，提前终止代理业务，并按约定处理押金和代理费。五、所有应用场景：1.出租方为房屋所有权人或合法使用权人，希望将房屋出租获得收益。2.代理方为专业房屋租赁代理公司，愿意为出