婚前房产权益保障协议

婚前房产权益保障协议合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________一、房产权益保障1.1甲方在婚前拥有的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施等，均为甲方个人财产。1.2乙方同意，在本协议签订后，房产仍归甲方单独所有，乙方不要求将房产登记为共有财产。1.3甲方承诺，在婚姻关系存续期间及解除后，除非双方另有约定，否则甲方不得出售、转让或设定抵押、担保等影响房产权益的行为。1.4甲方在婚姻关系存续期间及解除后，因房产产生的收益、孳息等，归甲方所有。二、婚姻关系期间的房产使用2.1乙方有权合法居住和使用房产，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方在居住期间应合理使用房产，并承担相应的物业费、维修费等费用。2.3甲方和乙方应共同维护房产的完好和安全，如有损坏，乙方应承担修复责任。三、解除婚姻关系时的房产处理3.1如双方在婚姻关系存续期间解除婚姻关系，本协议约定的房产权益保障仍有效。3.2双方同意，解除婚姻关系时，房产归甲方所有，乙方不要求分割房产。3.3甲方在解除婚姻关系后，按照本协议约定，向乙方支付相应的赔偿或补偿。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.婚姻状况证明复印件5.双方银行账户信息6.物业费、维修费等相关费用收据7.房产评估报告8.律师见证意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押、担保等影响房产权益的行为。2.甲方未按照约定支付赔偿或补偿给乙方。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用房产，导致房产损坏。5.乙方未按照约定承担物业费、维修费等费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中拥有房产的个人。2.乙方：指本协议中与甲方签订协议的另一方。3.房产：指本协议中甲方在婚前拥有的房屋、土地及其附属设施等。4.婚前财产：指甲方在结婚前拥有的财产，包括房产、金钱、物品等。5.个人财产：指婚姻关系存续期间归一方单独所有的财产。6.共有财产：指婚姻关系存续期间双方共同拥有的财产。7.赔偿或补偿：指在本协议约定情况下，甲方因违约行为向乙方支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方违反本协议约定，出售、转让或设定抵押、担保等影响房产权益的行为时，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。2.甲方未按照约定支付赔偿或补偿给乙方时，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付赔偿或补偿。3.乙方擅自改变房屋结构和用途时，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的维修费用。4.乙方未合理使用房产，导致房产损坏时，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。5.乙方未按照约定承担物业费、维修费等费用时，甲方有权要求乙方支付相应的费用。五、所有应用场景：1.甲方为婚前拥有的房产单独所有者，希望保障自己在婚姻关系存续期间及解除后的房产权益。2.乙方为甲方婚前房产的共同居住者，同意在婚姻关系存续期间及解除后不要求将房产登