贷款抵押房买卖合同范本

贷款抵押房买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称房产）出售给乙方，并乙方自愿承担贷款抵押责任的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________，土地证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权利纠纷，并按照约定的时间、方式将房产交付给乙方。2.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并承担贷款抵押责任。2.3甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理贷款抵押手续。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）____________________元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付给甲方；（3）____________________元整，于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理贷款抵押手续。过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在权利纠纷，甲方应双倍返还已支付的房价款。5.3如果乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产所有权转移登记申请书4.贷款抵押申请书5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方担保机构（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称房产）出售给乙方，并乙方自愿承担贷款抵押责任的事宜，丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方的贷款抵押责任得到履行。现达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________，土地证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权利纠纷，并按照约定的时间、方式将房产交付给乙方。2.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并承担贷款抵押责任。2.3甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理贷款抵押手续。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）____________________元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付给甲方；（3）____________________元整，于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理贷款抵押手续。过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。第五条第三方担保机构的权利和义务5.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方的贷款抵押责任得到履行。5.2丙方有权对乙方的贷款抵押行为进行监督和检查，要求乙方按照约定的时间和方式履行贷款抵押责任。5.3如果乙方未能按照约定时间、方式支付房价款，或者未能履行贷款抵押责任，丙方有权按照约定向甲方支付违约金，确保甲方的权益得到保障。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在权利纠纷，甲方应双倍返还已支付的房价款。6.3如果乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条甲方权益保障条款7.1甲方有权要求丙方提供担保服务，确保乙方的贷款抵押责任得到履行。7.2甲方有权要求丙方对乙方的贷款抵押行为进行监督和检查。7.3如果乙方未能按照约定时间、方式支付房价款，或者未能履行贷款抵押责任，甲方有权要求丙方按照约定向甲方支付违约金。7.4甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保责任。第八条乙方限制条款8.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并履行贷款抵押责任。8.2乙方未经甲方同意，不得将房产进行转让、抵押或者出租。8.3乙方应遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方担保机构（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称房产），愿意出售给乙方，并乙方愿意承担贷款抵押责任，丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________，土地证号：____________________。1.3房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权利纠纷，并按照约定的时间、方式将房产交付给乙方。2.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并承担贷款抵押责任。2.3甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理贷款抵押手续。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）____________________元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；（2）____________________元整，于____________________日前支付给甲方；（3）____________________元整，于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应依法办理房产过户手续，协助乙方办理贷款抵押手续。过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。第五条第三方担保机构的权利和义务5.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。5.2丙方有权对甲方的房产所有权进行核实，确保甲方对房产的合法所有权。5.3如果甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在权利纠纷，丙方有权按照约定向乙方支付违约金，确保乙方的权益得到保障。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在权利纠纷，甲方应双倍返还已支付的房价款。6.3如果乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条乙方权益保障条款7.1乙方有权要求丙方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。7.2乙方有权要求丙方对甲方的房产所有权进行核实。7.3如果甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在权利纠纷，乙方有权要求丙方按照约定向乙方支付违约金。7.4乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保责任。第八条甲方限制条款8.1甲方应按照约定的时间和方式交付房产，并履行贷款抵押责任。8.2甲方未经乙方同意，不得将房产进行转让、抵