房屋主体工程建房承包合同(2024版)

房屋主体工程建房承包合同(2024版)合同编号：__________房屋主体工程建房承包合同（2024版）甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方是指具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或其他经济组织，以及具有完全民事行为能力的个人。甲方是房屋的所有权人，对房屋建设具有决策权和管理权。2.2乙方是指具有相应资质的建筑施工企业，具备承建房屋主体工程的能力。乙方应按照甲方的要求完成工程建设，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：双方经协商一致，确定房屋主体工程的建筑安装工程费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方支付工程预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方支付工程进度款：按照工程实际进度，甲方应按照双方约定的进度付款，每完成一个阶段的工程，甲方支付相应工程进度款的50%。（3）甲方支付工程尾款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、工程质量与标准4.1工程质量：乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到__________等级。4.2工程标准：乙方应严格按照批准的施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程安全、环保、节能、美观等各方面的要求得到满足。五、工程进度与工期5.1工程进度：乙方应按照甲方要求和国家相关规定，确保工程按时完成。5.2工期：双方约定，本工程自合同签订之日起，共计__________个月完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为每天工程总造价的千分之一。六、安全生产与环保6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，确保工程施工安全。6.2乙方应严格执行国家环保法律法规，采取有效措施，降低施工过程中对环境的影响，确保工程环保达标。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更：合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。7.2合同解除：在合同执行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。7.3合同终止：本合同约定的工程完工并经验收合格后，双方按照约定办理合同终止手续。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工并经验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸

2.施工方案和技术规范

3.工程预算明细表

4.工程进度计划表

5.安全生产管理制度

6.环保措施实施方案

7.合同变更补充协议

8.工程验收报告

9.付款凭证和转账记录

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成工程，认定为延期违约。

2.乙方未按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，认定为质量违约。

3.乙方未严格执行国家安全生产法律法规，认定为安全生产违约。

4.乙方未严格执行国家环保法律法规，认定为环保违约。

5.乙方未按照约定支付合同价款，认定为支付违约。

6.甲方未按照约定支付预付款、进度款和尾款，认定为支付违约。

7.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件和必要的协助，认定为协助违约。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或其他经济组织，以及具有完全民事行为能力的个人，是房屋的所有权人，对房屋建设具有决策权和管理权。

2.承包方（乙方）：具有相应资质的建筑施工企业，具备承建房屋主体工程的能力。

3.合同价款：双方约定的房屋主体工程建筑安装工程费。

4.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

5.进度款：按照工程实际进度，甲方应按照双方约定的进度付款，每完成一个阶段的工程，甲方支付相应工程进度款的50%。

6.尾款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。

7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

8.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确保工程达到约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，并对乙方进行违约金处罚。

2.工程质量问题：

解决办法：立即停工，由乙方负责整改并承担整改费用。严重质量问题可能导致合同解除。

3.安全生产事故：

解决办法：立即启动应急预案，按法律法规和合同约定承担相应责任。

4.环保问题：

解决办法：立即采取措施整改，按法律法规和合同约定承担相应责任。

5.支付纠纷：

解决办法：核对支付凭证和转账记录，协商解决支付纠纷。

6.合同变更：

解决办法：双方签订补充协议，明确变更内容。

7.争议解决：

解决办法：友好协商或向合同