房屋出租托管合同(2024版)

房屋出租托管合同(2024版)合同编号：__________房屋出租托管合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租和管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋设施及附属设备包括但不限于：____________________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2托管期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续履行托管职责，双方可签订新的托管合同。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月________日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管费用中包括但不限于：房屋租金收取、物业管理费、水电费、维修费等。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在托管期限内对外出租房屋，并负责房屋的日常管理工作。4.2乙方应保证房屋租赁合同的合法性，确保房屋租赁合同符合国家相关法律法规的规定。4.3乙方应确保房屋的安全和设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时予以修复或更换。4.4乙方应在托管期限内保证房屋及附属设备的完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。4.5乙方应按约定及时支付甲方托管费用，并保证甲方收益的稳定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权及合法出租权，确保房屋不存在任何权属纠纷和法律风险。5.2甲方应在托管期限内配合乙方进行房屋的管理和租赁工作。5.3甲方应在托管期限内负责房屋及附属设备的大修、改造等费用。5.4甲方应按约定收取乙方支付的托管费用，并保证乙方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定提供房屋或存在虚假陈述等情形，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自托管费用支付之日起计算。甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日特此说明：本合同中涉及的房屋地址、面积、设施等具体情况，以房屋所有权证/不动产权证及相关资料为准。双方在签订合同时，应对合同内容进行详细阅读，并对合同条款有疑问的，可要求对方进行解释。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋设施及附属设备清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋租赁合同样本6.托管费用支付证明7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付托管费用：以甲方指定的账户未按时收到乙方支付的托管费用为准。2.甲方未按约定提供房屋或存在虚假陈述：以乙方实际接收到的房屋状况或甲方提供的房屋信息与实际情况不符为准。3.乙方未保证房屋租赁合同的合法性：以租赁合同被认定为无效或违反法律法规为准。4.乙方未保证房屋及附属设备的安全和正常运行：以房屋或设备发生损坏导致使用不便为准。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.托管方：指接受出租方委托，负责房屋出租和管理的一方。3.托管费用：指托管方为履行托管职责向出租方支付的费用。4.房屋租赁合同：指托管方与租客之间签订的关于房屋租赁的协议。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付不及时：与乙方沟通，提醒其按时支付，如有必要，可协商调整支付时间。2.房屋租赁合同纠纷：保留合同样本，密切关注合同履行情况，如有纠纷，及时取证并寻求法律途径解决。3.房屋及附属设备损坏：及时维修并保留维修记录，如有争议，可依记录认定责任方。4.房屋权属纠纷：确保房屋所有权证/不动产权证