2024版转让土地使用权及房屋合同

2024版转让土地使用权及房屋合同合同编号：__________转让土地使用权及房屋合同1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条标的土地及房屋1.1本合同项下的标的土地位于___________，土地使用权证号为___________，面积为___________平方米。1.2本合同项下的标的房屋位于___________，房屋所有权证号为___________，建筑面积为___________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的土地使用权及房屋所有权的转让价格为人民币___________元整（大写：__________________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币___________元整（大写：__________________________元整）。2.3受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的转让价格，即人民币___________元整（大写：__________________________元整）。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地及房屋的所有权转移给受让方。3.2受让方应按照相关法律法规的规定，办理标的土地及房屋的过户手续。转让方应给予必要的协助。第四条保证4.1转让方保证，其拥有合法的土地使用权及房屋所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2转让方保证，本合同项下的土地及房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若转让方在合同签订后____个工作日内未将标的土地及房屋的所有权转移给受让方，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________签订日期：___________一、附件列表：1.标的土地使用权证2.标的房屋所有权证3.受让方公司章程或个人身份证件4.转让方公司章程或个人身份证件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的土地及房屋，或过户至受让方名下。2.转让方未能保证标的土地及房屋权利无瑕疵，存在权利瑕疵或负担。3.转让方提供的标的土地及房屋信息与实际不符。4.受让方未能按照约定时间支付转让价格。5.受让方未能按照法律法规规定办理过户手续。6.双方协商解决争议失败，未能达成一致。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：过户是指将不动产的权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的土地或房屋权利瑕疵。解决办法：协商补充合同，降低转让价格或解除合同。2.问题：受让方资金不足，无法支付转让价格。解决办法：双方协商延长支付期限或寻求第三方融资。3.问题：过户手续复杂，时间拖延。解决办法：指派专业律师或代理人协助办理，提前准备相关文件。4.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商无果再寻求法律途径。五、所有应用场景：1.