2024年经济适用房买卖合同标准版本（2篇）

第4页共4页2024年经济适用房买卖合同标准版本卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得____市____区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为_____。甲方在上述地块上建设的项目名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字____号），经____市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，____市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）____元。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行账号为：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到____市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第____日起至实际付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房价款的万分之_____（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本____份，房地产交易管理部门壹份，_____。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：__________身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：____________________联系电话：_______________编码：编码：代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_________年_____月_____日_____年_____月_____日预售登记机关：（章）经办人____年____月____日返2024年经济适用房买卖合同标准版本（二）购房者：【购房者姓名】出售者：【出售者姓名】有效证件：【购房者身份证】、【出售者身份证】房屋信息：房屋名称：【房屋名称】房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋用途：经济适用房房屋楼层：【房屋楼层】商品房预售许可证号：【预售许可证号】合同签署日期：【签署日期】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，购房者与出售者就上述房屋的买卖事项达成如下协议并共同遵守：第一条房屋出售1.1出售者同意将上述房屋以【货币金额】元的价格出售给购房者。1.2购房者同意以【货币金额】元的价格购买上述房屋，并按照以下方式支付房款：（1）首付款：【货币金额】元，于签署本合同后【天数】个工作日内支付给出售者；（2）贷款款项：【货币金额】元，购房者根据自身情况选择相应的银行或金融机构办理贷款，贷款手续完成后将款项直接支付给出售者。1.3购房者与出售者确认，房屋所有权转移手续及过户手续的办理由购房者自行负责，出售者应积极配合并提供相关的房屋证件及资料。第二条房屋交付2.1房屋的所有权及相关的使用权随交付之日起转移给购房者。2.2房屋交付时的具体时间及方式由购房者与出售者双方商定，并在书面通知中确认。2.3购房者在房屋交付时应核查房屋的结构及设备设施等情况，如发现房屋存在严重问题或与合同约定不符，购房者有权要求出售者进行修复或退还房款，出售者应积极配合并在【天数】个工作日内解决问题。第三条房屋质量与保修3.1出售者保证所出售的房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求，没有隐藏的质量问题和安全隐患。3.2购房者在房屋交付后【天数】个工作日内，可以对房屋进行质量检查，如发现房屋存在质量问题，购房者有权要求出售者进行修复或退还房款。3.3房屋出售后，房屋结构及设备设施等质量问题的修复责任由出售者承担，在【时间范围】的保修期内，出售者负责修复由质量问题导致的房屋损坏。第四条违约责任4.1若购房者未按照本合同的约定支付房款或未按时办理贷款手续，购房者应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期利息等。4.2若出售者未按照本合同的约定交付房屋或房屋存在质量问题，出售者应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购房者因此造成的损失、退还购房款等。第五条合同变更与解除5.1未经双方一致同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。5.2如因不可抗力或其他特殊情况影响本合同履行，双方协商后可变更相关约定或解除本合同，但应提前【天数】个工作日书面通知对方，并努力减少损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同自双方签署之日起生效，并取代双方之前就上述房屋