商场租赁合同标准范本2024年

商场租赁合同标准范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释和适用法律第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3各方的法律地位和责任第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置和面积3.2租赁物的现状和条件3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始和终止4.2租赁期限的续签和终止条件4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的数额和计算方式5.2租金的支付时间和逾期责任5.3租金的调整机制第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付6.2押金的数额和退还6.3保证金和押金的使用第七章：租赁物的交付和验收7.1交付的条件和时间7.2验收的标准和程序7.3交付后的异议处理第八章：租赁物的使用和维护8.1使用租赁物的规定8.2租赁物的维护责任8.3租赁物的修缮和改善第九章：安全管理和责任9.1安全管理的规定9.2安全事故的责任9.3安全设施的维护和更新第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算和支付第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的权利和义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商和调解的程序12.3仲裁和诉讼的规定第十三章：特别条款13.1特殊约定事项13.2附加服务和费用13.3其他特别条款第十四章：合同的签订和生效14.1合同签订的各方14.2合同签订的时间14.3合同签订的地点14.4合同的生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商场租赁的法律关系，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。1.3合同的解释和适用法律本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、交易习惯和相关法律法规。1.4合同的完整性本合同包括所有附件及补充协议，构成双方关于租赁事项的完整协议。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3各方的法律地位和责任双方应保证其为合法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状和条件租赁物应符合商业使用的标准和条件。3.3租赁物的用途限制租赁物仅用于商业经营活动，具体用途由乙方根据经营需要确定，但不得违反法律法规。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始和终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签和终止条件租赁期满前，乙方有权提出续签申请，甲方应予以考虑。4.3租赁期限的变更租赁期限可根据双方协商一致进行变更。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额和计算方式租金为______元/月，租金总额为______元。5.2租金的支付时间和逾期责任乙方应于每月的第______日前支付租金，逾期支付应按日支付违约金。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整。第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付乙方应在合同签订时支付保证金______元。6.2押金的数额和退还押金为______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3保证金和押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。第七章：租赁物的交付和验收7.1交付的条件和时间甲方应在合同约定的时间内，将租赁物按照约定条件交付给乙方。7.2验收的标准和程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方。7.3交付后的异议处理甲方应在接到乙方异议通知后______日内予以答复并采取相应措施。第八章：租赁物的使用和维护8.1使用租赁物的规定乙方应按照合同约定及法律规定使用租赁物，不得用于非法活动。8.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。8.3租赁物的修缮和改善对于租赁物的重大修缮和改善，由甲方负责，乙方应予以协助。8.4租赁物的使用限制乙方在使用租赁物时应遵守甲方制定的使用规则和限制。第九章：安全管理和责任9.1安全管理的规定乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁场所的安全。9.2安全事故的责任如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。9.3安全设施的维护和更新乙方应负责租赁区域内安全设施的日常维护，甲方负责安全设施的更新。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违反合同条款的行为，如逾期支付租金、擅自转租等，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算和支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。11.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。11.3合同解除后的权利和义务合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应根据实际情况退还保证金。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。12.2协商和调解的程序协商不成时，可请求第三方进行调解。12.3仲裁和诉讼的规定调解无效时，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：特别条款13.1特殊约定事项本合同包含的特殊约定事项，如节假日营业时间调整等。13.2附加服务和费用甲方提供的附加服务，如物业管理、安保服务等，其费用由乙方承担。13.3其他特别条款双方可根据实际情况，协商确定其他特别条款。第十四章：合同的签订和生效14.1合同签订的各方甲方：，乙方：。14.2合同签订的时间本合同于______年______月______日签订。14.3合同签订的地点签订地点：______。14.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。14.5合同的备案甲方应在合同签订后______日内将合同备案于______。14.6合同的公示甲方应在租赁物显著位置公示合同主要内容，以便公众知晓。多方为主导时的，附件条款及说明一、前言本附件条款及说明适用于由多方共同参与的商场租赁合同，旨在明确各方在租赁过程中的权利、义务和责任。二、定义2.1租赁合同指由甲方（出租方）与乙方、丙方等多方（承租方）共同签署的商场租赁合同。2.2多方主导指在租赁关系中，各承租方根据合同约定共同参与租赁物的经营与管理。三、合同主体3.1甲方：出租方，拥有租赁物的所有权或使用权，并对外出租。3.2乙方、丙方等：承租方，根据合同约定共同租赁商场，并承担相应的权利与义务。四、租赁物的共同使用4.1租赁物由多方共同使用，各方应协商确定各自的使用区域和用途。4.2租赁物的使用应符合合同约定及法律规定，不得损害其他方的合法权益。五、租金及支付方式5.1租金由各方根据合同约定的比例分担。5.2租金的支付方式、时间和逾期责任应由各方协商一致，并在合同中明确。六、保证金和押金6.1保证金和押金由各方根据约定的比例支付。6.2保证金和押金的使用、退还及违约责任应按照合同约定执行。七、租赁物的维护与修缮7.1各方应共同负责租赁物的日常维护工作。7.2重大修缮由甲方负责，但各方应提供必要的协助。八、安全管理8.1各方应遵守甲方制定的安全管理规定，共同维护商场的安全秩序。8.2安全事故的责任划分应根据事故发生的原因和责任方确定。九、违约责任9.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反安全管理规定等。9.2违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。十、合同变更与解除10.1合同变更或解除应由各方协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同解除后，各方应根据实际情况协商处理资产清算、债务清偿等事宜。十一、争议解决11.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2各方同意优先通过协商或调解解决争议，协商或调解不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。十二、保密条款12.1各方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密期限为合同终止后______年，除非法律另有规定。十三、知识产权13.1各方在合作过程中产生的知识产权，其归属和使用应根据各方的约定执行。13.2未经其他方同意，任何一方不得擅自使用或泄露合作过程中产生的知识产权。十四、不可抗力14.1如遇不可抗力事件，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应证明。14.2不可抗力事件导致的责任免除，按照合同约定执行。十五、附加条款15.1根据合作实际情况，各方可协商一致后对本附件进行补充或修改。15.2附加条款的变更或解除，应遵循与主合同相同的程序。十六、生效与终止16.1本附件自各方签字盖章之日起生效。16.2本附件的终止与主合同同步，除非各方另有约定。十七、其他17.1本附件未尽事宜，由各方协商解决。17.2本附件的解释权归各方共同所有。本附件条款及说明为多方共同参与的商场租赁合同的重要组成部分，各方应严格遵守，以确保合作的顺利进行和商场的健康发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细设施清单。附件二：租金计算方法及支付时间表。附件三：保证金与押金数额及支付凭证。附件四：租赁物交付与验收标准和流程。附件五：租赁物使用与维护细则。附件六：安全管理规定及事故处理流程。附件七：违约责任条款及违约金计算方式。附件八：合同变更、解除及续签流程。附件九：争议解决机制及程序说明。附件十：保密协议及知识产权归属。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反安全规定导致事故、未按规定维护租赁物等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由非违约方提出，并提供相应证据。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的由甲方出租给乙方使用的商场空间及附属设施。保证金：指为确保合同履行，乙方按约定支付给甲方的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指合同执行过程中产生的专利权、著作权、商标权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，各方首先应尝试通过友好协商解决。调解：协商无效时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁无法解决或仲裁裁决不被执行时，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且甲方收到乙方支付的保证金之