房屋买卖居间服务合同协议书范本2024年

房屋买卖居间服务合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章：合同价款及支付方式5.1房屋成交价格5.2居间服务费用5.3付款方式及期限第六章：合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的责任免除第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同的签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数与保存以上为房屋买卖居间服务合同协议书的目录。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就特定房屋的买卖，以及丙方提供的居间服务。1.3合同的法律效力本合同一经各方签署，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，其姓名、身份证号码、联系方式等信息如下：姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方为购买房屋的个人或法人，其姓名、身份证号码、联系方式等信息如下：姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3丙方（居间方）信息丙方为提供居间服务的合法机构，其名称、营业执照编号、联系方式等信息如下：名称：______营业执照编号：______联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。3.2房屋权属情况房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态（如：空置、出租等），甲方应保证房屋状况与描述相符。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息的提供、交易双方的沟通协调、合同的草拟与修改等。4.2居间服务流程丙方应根据房屋买卖流程，协助甲乙双方完成房屋交易的各个环节。4.3居间服务标准丙方应保证服务的专业性和高效性，确保交易双方的合法权益。第五章：合同价款及支付方式5.1房屋成交价格经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币______元。5.2居间服务费用根据服务内容，乙方应支付给丙方居间服务费人民币______元。5.3付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款及居间服务费至甲方指定账户。第六章：合同履行6.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方完成交易。6.2乙方义务乙方应按时支付房款及居间服务费，并配合甲方及丙方完成交易流程。6.3丙方义务丙方应提供专业、高效的居间服务，确保交易双方的合法权益得到保障。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经三方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，合同可予以解除。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由提出方书面通知其他各方，并经三方协商一致后，按照合同约定的程序进行。[注：正文内容到此结束，后续章节内容将在后续提问中继续补充。]第八章：违约责任8.1违约情形若甲方或乙方未能履行本合同规定的义务，或违反合同约定，应视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为房屋成交价格的______%。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序若协商不成，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在房屋交易完成、各方权利义务履行完毕或合同解除后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定进行财产清算和资料移交。第十一章：保密条款11.1保密信息范围各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。11.2保密义务未经信息披露方书面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密期限保密义务自合同生效之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知其他各方。12.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：附加条款13.1特别约定本合同未尽事宜，各方可另行协商确定，并作为本合同的补充。13.2附加服务丙方可根据甲乙双方需求提供额外服务，具体内容和费用由双方协商确定。13.3其他事项本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第十四章：合同的签署14.1签署各方本合同由以下各方签署：甲方：______乙方：______丙方：______14.2签署时间本合同签署时间为：____年__月__日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本份数与保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。[注：正文内容到此结束]多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖居间服务合同中，若存在多方参与，如多方投资者、共有产权人或多个居间服务提供者等，合同条款需特别注明多方在合同中的主导地位及其权利义务。以下为多方为主导时的附件条款及说明：第一条：多方参与的定义与范围在本合同中，“多方”指除甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）之外，参与房屋买卖交易的其他各方。多方参与的范围可能包括但不限于资金提供、产权共有、决策建议等。第二条：多方的主导权多方在本合同中拥有主导权，包括但不限于对合同条款的修改、交易条件的设定、以及对交易流程的监督和指导。第三条：多方的权利与义务3.1多方有权参与房屋买卖的决策过程，并对交易条件提出建议。3.2多方应确保其参与行为不违反相关法律法规，不损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.3多方应按照约定及时提供所需的资金、信息或其他资源。第四条：多方的决策机制4.1多方应通过协商一致的方式形成决策。4.2决策过程中，应充分考虑甲方、乙方和丙方的意见和利益。4.3若多方内部意见不一致，应通过投票或其他预先约定的方式解决。第五条：多方的加入与退出5.1多方的加入应得到甲方、乙方和丙方的同意，并签署相应的加入协议。5.2多方的退出应提前通知甲方、乙方和丙方，并按照约定的程序进行。第六条：多方的责任承担6.1多方应按照其参与程度承担相应的责任。6.2若多方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条：多方的保密义务7.1多方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于交易细节、各方的商业秘密等。第八条：多方的争议解决8.1多方与甲方、乙方或丙方之间的争议，应首先通过协商解决。8.2若协商不成，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第九条：多方的附加服务9.1多方可提供附加服务，如法律咨询、财务分析等。9.2附加服务的具体内容和费用应由多方与甲方、乙方和丙方协商确定。第十条：多方的合同修改权10.1多方有权根据实际情况提出对合同的修改建议。10.2合同的任何修改均需经甲方、乙方、丙方及多方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：多方的优先购买权11.1若甲方拟出售房屋，多方在同等条件下享有优先购买权。11.2优先购买权的行使应遵循公平、公正的原则。第十二条：多方的通知义务12.1多方应确保甲方、乙方和丙方能够及时收到其发出的通知。12.2通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等。第十三条：多方的连带责任13.1若多方中的一方违反合同约定，其他多方应承担连带责任。13.2连带责任的具体范围和条件应在合同中明确。第十四条：多方的合同终止权14.1若房屋买卖交易未能达成，多方有权提出终止合同。14.2合同终止应遵循法律规定和合同约定。第十五条：多方的法律适用15.1本附件条款的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2对于涉及多方的特定法律问题，可适用相关国际公约或双边协议。第十六条：其他约定16.1本附件条款未尽事宜，由甲方、乙方、丙方及多方协商确定。16.2本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。以上条款构成了多方为主导时的附件条款及说明，旨在明确多方在房屋买卖居间服务合同中的地位、权利和义务，确保交易的公平、透明和高效。各方应严格遵守本附件条款，以维护各自的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方身份证明文件复印件。附件二：乙方身份证明文件复印件。附件三：丙方营业执照及资质证明文件复印件。附件四：房屋权属证明文件复印件。附件五：房屋现状照片或视频资料。附件六：居间服务费用明细表。附件七：合同变更、解除的书面通知格式。附件八：多方参与确认书及授权委托书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或居间服务费。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密条款，泄露保密信息。拒绝或延迟履行合同义务，且无正当理由。违约行为的认定由合同各方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易提供的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指多方中的一方违约时，其他多方需共同承担违约责任。优先购买权：指在甲方拟出售房屋时，多方在同等条件下有优先购买的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业调解组织进行调解。调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能满足各方，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的程序，包括书面通知、协商一致等。合同终止后，各方应按照约定进行财产清算、资料移交等