出售燕居小区物业合同协议书

出售燕居小区物业合同协议书第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]出售燕居小区物业合同协议书（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出售方”）：乙方（以下简称“购买方”）：鉴于出售方是燕居小区物业的合法所有权人，愿意将其持有的物业出售给购买方，且购买方愿意购买该物业，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：[具体地址]1.2物业面积：[具体面积]平方米1.3物业现状：[描述物业的现有状况]1.4物业所有权证号：[所有权证号]第二条购买价格2.1双方确认，购买方应支付出售方的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），以下简称“购买价格”。2.2购买价格支付方式：（1）双方签订本合同后五个工作日内，购买方应支付出售方购买价格的[具体比例]作为定金，定金不计息。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），购买方应在与出售方办理物业过户手续完毕后七个工作日内支付给出售方。第三条交付及过户3.1出售方应在本合同签订后[具体期限]内，将物业交付给购买方。交付时，双方应共同对物业的现状进行验收，确认无误后，办理物业交付手续。3.2出售方应保证物业在交付时符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务等。3.3双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同到相关部门办理物业过户手续。出售方应协助购买方完成过户手续，所需费用由双方按照实际情况承担。第四条合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，除非出现不可抗力等法定解除情形外，任何一方不得以任何理由解除本合同。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本购买价格的[具体比例]。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出售方和购买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：[具体日期]1.物业所有权证复印件2.物业现状相关照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出售方”）：乙方（以下简称“购买方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于出售方是燕居小区物业的合法所有权人，愿意将其持有的物业出售给购买方，且购买方愿意购买该物业；同时，为确保交易的顺利进行及甲方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的保障服务。经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：[具体地址]1.2物业面积：[具体面积]平方米1.3物业现状：[描述物业的现有状况]1.4物业所有权证号：[所有权证号]第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，购买方应支付出售方的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），以下简称“购买价格”。2.2购买价格支付方式：（1）双方签订本合同后五个工作日内，购买方应支付出售方购买价格的[具体比例]作为定金，定金不计息。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），购买方应在与出售方办理物业过户手续完毕后七个工作日内支付给出售方。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，应确保本合同的履行，监督乙方的支付行为，并在乙方违约时向甲方支付违约金。3.2丙方应保证其提供的保障服务符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务等。3.3丙方在本合同签订后[具体期限]内，应协助甲方和乙方完成物业交付及过户手续，所需费用由甲方和乙方按照实际情况承担。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如乙方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本购买价格的[具体比例]。4.2乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同。如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[具体比例]。4.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条甲方的主导权益5.1甲方在本合同中享有主导权益，包括但不限于物业的出售价格、交付时间、过户手续等。5.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购买价格，并在乙方违约时要求丙方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，出售方和购买方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：[具体日期]1.物业所有权证复印件2.物业现状相关照片3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体介入本合同的意义和目的在于，通过第三方主体的监督和保障，确保合同的履行，降低交易风险，保护甲方的权益。同时，甲方作为主导方，通过本合同的约定，确保了自身的权益得到充分保障，包括物业的出售价格、交付时间、过户手续等。这有助于提高交易的透明度，确保交易的顺利进行，同时也为我国物业交易市场的健康发展提供了有益的借鉴。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导转让燕居小区物业合同协议书甲方（以下简称“出售方”）：乙方（以下简称“购买方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于出售方是燕居小区物业的合法所有权人，愿意将其持有的物业转让给购买方，且购买方愿意购买该物业；同时，为确保交易的顺利进行及乙方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的保障服务。经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：[具体地址]1.2物业面积：[具体面积]平方米1.3物业现状：[描述物业的现有状况]1.4物业所有权证号：[所有权证号]第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，出售方应将其持有的物业转让给购买方，转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），以下简称“转让价格”。2.2转让价格支付方式：（1）双方签订本合同后五个工作日内，购买方应支付出售方转让价格的[具体比例]作为定金，定金不计息。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），购买方应在与出售方办理物业过户手续完毕后七个工作日内支付给出售方。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，应确保本合同的履行，监督甲方的履行行为，并在甲方违约时向乙方支付违约金。3.2丙方应保证其提供的保障服务符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务等。3.3丙方在本合同签订后[具体期限]内，应协助甲方和乙方完成物业转让及过户手续，所需费用由甲方和乙方按照实际情况承担。第四条甲方的违约及限制条款4.1出售方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如出售方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]。4.2出售方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同。如出售方擅自解除合同，应向购买方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]。4.3出售方在合同履行过程中，如出现违约行为，购买方有权要求出售方立即改正，并承担相应的违约责任。第五条乙方的主导权益5.1购买方在本合同中享有主导权益，包括但不限于物业的转让价格、交付时间、过户手续等。5.2购买方有权要求出售方按照本合同的约定转让物业，并在出售方违约时要求丙方支付违约金。5.3购买方在合同履行过程中，有权要求出售方遵守合同约定，如出售方违反合同约定，购买方有权要求出售方承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，出售方和购买方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：[具体日期]1.