房产维修合同范本

房产维修合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“维修方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜，达成如下协议：第一条维修项目及要求1.1乙方负责对甲方位于__________的房产进行维修，具体维修项目、范围及要求如下：（1）项目一：__________（2）项目二：__________（3）项目三：__________1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准及行业标准的材料、设备进行维修。1.3乙方应在合同约定的时间内完成维修项目，确保甲方房屋的安全和使用功能。第二条维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修服务，总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付维修费用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款。（2）乙方完成维修项目并经甲方验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%维修费用。第三条维修期限及保修3.1乙方应按照本合同约定的维修项目及要求，在合同约定的维修期限内完成维修工作。维修期限自甲方支付预付款之日起计算，具体期限为：__________天。3.2乙方对其提供的维修服务质量负责，自验收合格之日起，提供__________年的免费保修服务。第四条验收及支付4.1维修项目完成后，甲方应按照本合同约定的验收标准对维修项目进行验收。4.2甲方验收合格后，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方支付剩余的50%维修费用。4.3甲方对维修项目有异议的，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方提出，并说明具体异议。乙方应在接到异议后7个工作日内予以答复并处理。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的维修项目、范围及要求进行维修的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照维修费用的20%向甲方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的付款方式支付维修费用的，乙方有权拒绝提供维修服务，并按照逾期付款金额的日利率__________%向甲方计收滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修项目验收合格且维修费用支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.维修项目清单2.维修材料及设备标准3.验收标准及方法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“维修方”）：丙方（以下简称“第三方监督机构”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜，达成如下协议：第一条第三方监督机构的职责与权益1.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方维修项目的实施进行全程监督，确保维修项目符合国家质量标准及行业标准。1.2丙方应独立、公正地对维修项目进行评估，对甲乙双方的合法权益进行保护。1.3丙方有权要求乙方按照合同约定的维修项目及要求进行维修，并对乙方的维修过程进行指导和监督。1.4丙方在维修项目验收过程中，应严格按照验收标准进行评估，对验收不合格的项目要求乙方立即整改。1.5丙方在履行监督职责过程中，因其过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的维修项目、范围及要求进行维修。2.2甲方有权对乙方提供的维修服务质量进行监督，并提出异议。乙方应在接到异议后7个工作日内予以答复并处理。2.3甲方有权根据丙方的评估报告，要求乙方对验收不合格的项目进行整改。2.4甲方在维修费用支付方面，享有优先权。甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款。2.5甲方在验收合格后，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方支付剩余的50%维修费用。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的维修项目及要求，在合同约定的维修期限内完成维修工作。3.2乙方应接受丙方的监督，严格按照国家质量标准及行业标准进行维修。3.3乙方在维修过程中，如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照维修费用的20%向甲方支付违约金。3.4乙方在维修项目验收过程中，如有弄虚作假、隐瞒事实等行为，甲方有权要求乙方支付相当于维修费用两倍的赔偿金。第四条维修期限及保修4.1乙方应按照本合同约定的维修项目及要求，在合同约定的维修期限内完成维修工作。维修期限自甲方支付预付款之日起计算，具体期限为：__________天。4.2乙方对其提供的维修服务质量负责，自验收合格之日起，提供__________年的免费保修服务。第五条验收及支付5.1维修项目完成后，甲方应按照本合同约定的验收标准对维修项目进行验收。5.2甲方验收合格后，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方支付剩余的50%维修费用。5.3甲方对维修项目有异议的，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方提出，并说明具体异议。乙方应在接到异议后7个工作日内予以答复并处理。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的维修项目、范围及要求进行维修的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照维修费用的20%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的付款方式支付维修费用的，乙方有权拒绝提供维修服务，并按照逾期付款金额的日利率__________%向甲方计收滞纳金。6.3丙方未按照本合同约定的监督职责进行监督，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的意义和目的第三方监督机构的介入，旨在确保维修项目质量，保护甲方的合法权益，维护甲乙双方的利益平衡。通过丙方的独立、公正监督，有助于提高维修服务质量，减少甲乙双方因维修质量产生的纠纷。第八条甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身合法权益得到充分保障，通过明确乙方的维修职责、质量要求和违约责任，以及引入第三方监督机构，实现对维修项目的全程把控，确保维修质量符合国家标准，维护甲方利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“维修方”）：丙方（以下简称“第三方监督机构”）：鉴于甲方拥有位于__________的房产，需对房产进行维修和改造，乙方具备并提供相关的维修和改造服务，为了保证维修和改造质量，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监督机构，对维修和改造过程进行监督，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条丙方的职责与权益1.1丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方维修和改造项目的实施进行全程监督，确保维修和改造项目符合国家相关法律法规及行业标准。1.2丙方应独立、公正地对维修和改造项目进行评估，对甲乙双方的合法权益进行保护。1.3丙方有权要求乙方按照合同约定的维修和改造项目及要求进行，并对乙方的维修和改造过程进行指导和监督。1.4丙方在维修和改造项目验收过程中，应严格按照验收标准进行评估，对验收不合格的项目要求乙方立即整改。1.5丙方在履行监督职责过程中，因其过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的维修和改造项目、范围及要求进行。2.2乙方有权对甲方提出的维修和改造服务质量要求进行解释和说明，并在必要时提出合理的修改意见。2.3乙方在维修和改造过程中，有权根据丙方的评估报告，要求甲方对验收不合格的项目进行整改。2.4乙方在维修和改造费用支付方面，享有优先权。甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修和改造费用的50%作为预付款。2.5乙方在验收合格后，应在验收合格之日起3个工作日内向甲方支付剩余的50%维修和改造费用。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的维修和改造项目、范围及要求，向乙方支付维修和改造费用。3.2甲方应接受丙方的监督，严格按照国家相关法律法规及行业标准要求乙方进行维修和改造。3.3甲方在维修和改造过程中，如有违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并按照维修和改造费用的20%向甲方支付违约金。3.4甲方在维修和改造项目验收过程中，如有弄虚作假、隐瞒事实等行为，乙方有权要求甲方支付相当于维修和改造费用两倍的赔偿金。第四条维修和改造期限及保修4.1乙方应按照本合同约定的维修和改造项目及要求，在合同约定的维修和改造期限内完成维修和改造工作。维修和改造期限自甲方支付预付款之日起计算，具体期限为：__________天。4.2乙方对其提供的维修和改造服务质量负责，自验收合格之日起，提供__________年的免费保修服务。第五条验收及支付5.1维修和改造项目完成后，甲方应按照本合同约定的验收标准对维修和改造项目进行验收。5.2甲方验收合格后，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方支付剩余的50%维修和改造费用。5.3甲方对维修和改造项目有异议的，应在验收合格之日起3个工作日内向乙方提出，并说明具体异议。乙方应在接到异议后7个工作日内予以答复并处理。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的维修和改造项目、范围及要求进行维修和改造的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照维修和改造费用的20%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的付款方式支付维修和改造