绵阳前期物业合同协议书

绵阳前期物业合同协议书合同编号：_______甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为绵阳市某项目开发商，乙方为物业管理公司，双方为明确双方在物业管理过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：_______（详细地址）。1.2物业管理范围的具体划分和面积等详细情况见附件一。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同到期前_______个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，全面履行物业管理职责，为甲方提供高品质的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理范围内的公共设施设备正常运行，公共区域干净整洁，公共秩序良好。3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理范围内员工的培训和管理，提高员工的服务质量和业务水平。3.4乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用，具体收费标准见附件二。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。4.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常物业管理活动。4.3甲方对物业管理范围内的公共设施设备进行改造、维修时，应提前通知乙方，并协商确定相关事宜。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理意见和建议，及时进行整改。5.3乙方应按照国家和地方有关规定，保证物业管理范围内员工的人身安全和劳动权益。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。6.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在_______小时内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：物业管理范围划分及面积明细附件二：物业管理收费标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方为绵阳市某项目开发商，乙方为物业管理公司，第三方为专业咨询服务公司，为了保障甲方在物业管理过程中的权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业咨询服务公司，应协助甲方对乙方物业管理服务的质量、效率和合规性进行监督和评估。1.2第三方应定期向甲方提供物业管理服务的监测报告，并提出改进意见和建议。1.3第三方应在甲方要求的时间内，对乙方进行指导和培训，提升乙方的物业管理水平。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据第三方提供的监测报告，对乙方进行考核和评价。2.2甲方有权根据第三方提供的改进意见和建议，要求乙方进行整改。2.3甲方在合同期内，有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。2.4甲方在合同期内，有权根据市场情况，调整物业管理费用。2.5甲方在合同期内，有权要求乙方提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、绿化养护等。第三条乙方义务及限制3.1乙方应严格按照甲方的要求，提供物业管理服务。3.2乙方对甲方的合理意见和建议，应及时进行整改。3.3乙方对第三方的指导和培训，应认真听取，并及时整改。3.4乙方在合同期内，不得以任何理由擅自提高物业管理费用。3.5乙方在合同期内，不得随意解除合同，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方义务及限制4.1第三方应按照合同约定，提供专业的咨询服务。4.2第三方对甲方的要求，应按时提供监测报告和改进意见和建议。4.3第三方对乙方的指导和培训，应保证质量，提升乙方的物业管理水平。4.4第三方在合同期内，不得以任何理由擅自解除合同。第五条违约责任5.1乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2第三方如违约，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：物业管理范围划分及面积明细附件二：物业管理收费标准附件三：第三方咨询服务内容明细通过第三方主体的介入，本合同更加强调了甲方在物业管理过程中的权益保障。第三方主体的存在，使得甲方可以在物业管理过程中，得到更加专业和全面的监督和评估，从而保障甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，使得乙方在提供物业管理服务时，更加注重服务质量和服务态度。总的来说，第三方主体的介入，使得甲方在物业管理过程中，有了更多的权利和利益保障，同时也提升了物业管理的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方为绵阳市某项目开发商，乙方为专业物业管理公司，第三方为行业监管机构，为了确保乙方在物业管理过程中的权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为行业监管机构，应监督乙方履行物业管理合同的情况，确保乙方的物业管理服务符合行业规范和甲方的要求。1.2第三方应定期对乙方进行现场检查，评估乙方的物业管理服务质量，并提供检查报告。1.3第三方应对乙方的投诉和举报进行调查，并及时给出处理结果。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据第三方提供的检查报告，对物业管理服务进行自我评估和整改。2.2乙方有权根据第三方的调查结果，对涉及投诉和举报的问题进行改进。2.3乙方在合同期内，有权要求甲方提供承诺的服务和支持，包括但不限于设施设备维修、绿化植被补充等。2.4乙方在合同期内，有权根据市场情况和物业管理服务的实际需要，调整物业管理费用。2.5乙方在合同期内，有权解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定，提供必要的服务和支持，保障乙方的物业管理服务顺利进行。3.2甲方对乙方的合理意见和建议，应及时进行反馈和改进。3.3甲方不得以任何理由擅自解除合同，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故降低物业管理费用。3.5甲方应配合第三方的监督和检查，确保物业管理服务的质量和合规性。第四条第三方义务及限制4.1第三方应按照合同约定，履行行业监管职责，确保乙方的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应公正公平地进行现场检查和调查，并及时给出处理结果。4.3第三方在合同期内，不得以任何理由擅自解除合同。第五条违约责任5.1甲方如违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2第三方如违约，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______