农村房抵押合同协议书

农村房抵押合同协议书第一篇范文：合同编号：[具体编号]合同各方当事人：甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]1.甲方为债务人，向乙方借款人民币[具体金额]元（以下简称“贷款”），并同意将位于[具体地址]的农村房屋（以下简称“抵押物”）设定为贷款的抵押担保；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供上述贷款，并要求以抵押物作为担保；现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押物的抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何争议，甲方拥有完全的处分权；1.2抵押物的具体范围包括：[具体描述，如房屋结构、面积、附属设施等]；1.3甲方应保证抵押物价值的稳定，不得有损抵押物价值的行为。第二条贷款的金额、用途和期限2.1甲方从乙方处借款人民币[具体金额]元，用于[具体用途]；2.2贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算；2.3甲方应按约定的还款计划和方式及时足额偿还贷款本金及利息。第三条抵押权的设定和行使3.1甲方同意将抵押物设定为贷款的抵押担保，乙方对抵押物享有优先受偿权；3.2抵押权自本合同签订之日起设立，至甲方偿还贷款本息完毕之日消灭；3.3甲方逾期未偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条抵押物的保管和保险4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其处于良好的使用状态，并按照乙方要求提供有关抵押物的信息；4.2甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担；4.3保险合同应约定在发生保险事故时，乙方有权直接获得赔偿款项。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力；5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；5.3甲方逾期未偿还贷款本息的，乙方有权解除本合同，实现抵押权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同附件包括：[具体附件，如抵押物权属证明、贷款用途证明等]；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]签订日期：[具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]第三方（保证人）：[第三方全称]1.甲方为债务人，向乙方借款人民币[具体金额]元（以下简称“贷款”），并同意将位于[具体地址]的农村房屋（以下简称“抵押物”）设定为贷款的抵押担保；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供上述贷款，并要求以抵押物作为担保；3.第三方为保证人，同意为甲方履行合同提供保证担保，确保甲方的债务得到履行；现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方保证人的介入，就抵押物的抵押事宜及第三方的责权利达成如下协议：第一条甲方权益的保障1.1本合同中，甲方权益的保障是首要考虑的因素，甲方享有抵押物的所有权和处置权；1.2甲方应保证抵押物的价值稳定，不得有损抵押物价值的行为，并确保抵押物不受任何第三方权利的影响；1.3甲方在合同有效期内，有权按约定使用和处置抵押物，但不得影响乙方的抵押权。第二条贷款的金额、用途和期限2.1甲方从乙方处借款人民币[具体金额]元，用于[具体用途]；2.2贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算；2.3甲方应按约定的还款计划和方式及时足额偿还贷款本金及利息。第三条第三方的主体责任3.1第三方作为保证人，为甲方履行合同提供保证担保，确保甲方的债务得到履行；3.2第三方应对甲方的违约行为承担连带责任，保证乙方在甲方违约时能够实现债权；3.3第三方应承担因甲方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条抵押物的保管和保险4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其处于良好的使用状态，并按照乙方要求提供有关抵押物的信息；4.2甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担；4.3保险合同应约定在发生保险事故时，乙方有权直接获得赔偿款项。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；5.2乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得对抵押物进行处置；5.3乙方在实现债权时，应遵守法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。第六条甲方权益的优先保障6.1本合同的履行应以保障甲方权益为首要目标，任何一方均应尊重甲方的权益；6.2甲方在合同有效期内，有权要求乙方提供贷款的履行情况，并有权对抵押物进行inspect和inspect；6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同附件包括：[具体附件，如抵押物权属证明、贷款用途证明等]；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]第三方（保证人）：[第三方全称]签订日期：[具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方的债务能够得到及时履行。第三方的主体责任及违约限制条款，使得甲方在履行合同过程中能够得到更多的权益保障。同时，第三方的介入也有利于增强乙方对甲方信用状况的信心，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导地位，其权益保障是合同的核心。通过详细规划甲方的权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：甲方（债务人）：[甲方全称]乙方（债权人）：[乙方全称]第三方（保证人）：[第三方全称]1.甲方为债务人，向乙方借款人民币[具体金额]元（以下简称“贷款”），并同意将位于[具体地址]的农村房屋（以下简称“抵押物”）设定为贷款的抵押担保；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供上述贷款，并要求以抵押物作为担保；3.第三方为保证人，同意为甲方履行合同提供保证担保，确保乙方的债权得到履行；现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方保证人的介入，就抵押物的抵押事宜及第三方的责权利达成如下协议：第一条乙方权益的保障1.1本合同中，乙方权益的保障是首要考虑的因素，乙方享有抵押物的抵押权；1.2乙方应保证抵押物的价值稳定，不得有损抵押物价值的行为，并确保抵押物不受任何第三方权利的影响；1.3乙方在合同有效期内，有权按约定使用和处置抵押物，但不得影响甲方的正常使用。第二条贷款的金额、用途和期限2.1甲方从乙方处借款人民币[具体金额]元，用于[具体用途]；2.2贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算；2.3甲方应按约定的还款计划和方式及时足额偿还贷款本金及利息。第三条第三方的主体责任3.1第三方作为保证人，为甲方履行合同提供保证担保，确保乙方的债权得到履行；3.2第三方应对甲方的违约行为承担连带责任，保证乙方在甲方违约时能够实现债权；3.3第三方应承担因甲方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第四条抵押物的保管和保险4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其处于良好的使用状态，并按照乙方要求提供有关抵押物的信息；4.2甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担；4.3保险合同应约定在发生保险事故时，乙方有权直接获得赔偿款项。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；5.2甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得对抵押物进行处置；5.3甲方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。第六条乙方权益的优先保障6.1本合同的履行应以保障乙方权益为首要目标，任何一方均应尊重乙方的权益；6.2乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供贷款的履行情况，并有权对抵押物进行inspect和inspect；6.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同附件包括：[具体附件，如抵押物权属证明、贷款用途证明等]；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：[甲方全称]乙方（债权人）：[乙方全称]第三方（保证人）：[第三方全称]签订日