小产权售房合同范本

小产权售房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方已取得该房产的__________（小产权/其他产权）证书，证书编号为__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其持有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条付款及交付3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，支付剩余房款。3.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房产的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房产过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方已取得该房产的__________（小产权/其他产权）证书，证书编号为__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其持有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条付款及交付3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，支付剩余房款。3.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺对本合同的履行承担连带责任。4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，有权要求第三方协助维护甲方权益。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定接收房产的，甲方有权要求乙方支付逾期接收房产的违约金，违约金为房价的__________%。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方作为保证方，以甲方的权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。第三方作为保证方，承诺对本合同的履行承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。在合同履行过程中，甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任，并有权要求第三方协助维护甲方权益。通过引入第三方作为保证方，可以增加合同的信任度，保障甲方的权益得到更全面的保护。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方遭受损失的风险。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供更为有力的保障，确保合同的履行和甲方的权益得到充分维护。甲方作为卖方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方违约风险，确保合同顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为保证方，以保障乙方的权益：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方已取得该房产的__________（小产权/其他产权）证书，证书编号为__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其持有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条付款及交付3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，支付剩余房款。3.3甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺对本合同的履行承担连带责任。4.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，有权要求第三方协助维护乙方权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方作为保证方，以乙方的权益为主导，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款。第三方作为保证方，承诺对本合同的履行承担连带责任，确保乙方的权益得到充分保障。在合同履行过程中，乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，并有权要求第三方协助维护乙方权益。通过引入第三方作为保证方，可以增加合同的信任度，保障乙方的权益得到更全面的保护。同时，增加甲方的违约及限制条款