店铺租赁拍卖合同协议书

店铺租赁拍卖合同协议书第一篇范文：合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，且乙方愿意租赁该店铺，经双方友好协商，就店铺的租赁事宜达成以下协议：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的店铺，店铺具体地址为：[待填写]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自2023年1月1日起至[待填写]年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[待填写]元，租金支付时间为每月10日前。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：[待填写]。第四条租赁用途乙方租赁店铺后，仅限于从事[待填写]业务，不得从事其他违法经营活动。第五条店铺维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修及保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.1乙方应在租赁期内购买店铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条租赁拍卖7.1甲方同意在租赁期限内，将店铺进行公开拍卖，乙方有权参与拍卖。7.2拍卖所得价款优先用于支付乙方租赁期间的租金及赔偿乙方因租赁合同解除而产生的损失。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同。8.3租赁期满后，本合同自行终止。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：店铺所有权证明、乙方经营许可证等。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]丙方（拍卖方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，且乙方愿意租赁该店铺，甲方同意将店铺的租赁权及拍卖权委托给丙方进行公开拍卖，经三方友好协商，就店铺的租赁、拍卖及丙方的相关服务事宜达成以下协议：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的店铺，店铺具体地址为：[待填写]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自2023年1月1日起至[待填写]年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[待填写]元，租金支付时间为每月10日前。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：[待填写]。第四条租赁用途乙方租赁店铺后，仅限于从事[待填写]业务，不得从事其他违法经营活动。第五条店铺维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修及保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.1乙方应在租赁期内购买店铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条租赁拍卖7.1甲方同意将店铺的租赁权及拍卖权委托给丙方，由丙方进行公开拍卖。7.2拍卖所得价款优先用于支付乙方租赁期间的租金及赔偿乙方因租赁合同解除而产生的损失。7.3丙方负责组织、策划、实施店铺的拍卖活动，并确保拍卖活动的公平、公正、公开。7.4丙方应向甲方支付拍卖服务费，费率为拍卖成交金额的[待填写]%。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同。8.3乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方有权立即解除本合同。第九条甲方权益保障条款9.1甲方有权随时检查乙方租赁的店铺，确保乙方的经营活动符合合同约定。9.2甲方有权在租赁期内收回店铺，但应提前三个月通知乙方。9.3甲方在租赁期内有权要求乙方按照甲方提出的合理要求进行店铺装修和改造。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________丙方代表（签名）：____________签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三方介入的意义和目的：丙方作为拍卖方介入本合同，是为了确保店铺租赁权的公平、公正、公开交易，提高租赁权的市场价值，同时为乙方提供更多的参与机会。丙方的介入有助于规范租赁拍卖流程，确保各方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供租赁店铺的机会。通过明确租赁期限、租金支付、店铺维修保养等条款，甲方能够有效管理租赁店铺，确保店铺的正常运营。此外，通过委托丙方进行公开拍卖，甲方能够更好地实现店铺租赁权的价值，提高店铺的市场竞争力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导店铺经营权转让合同协议书甲方（转让方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（受让方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]丙方（中介方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的店铺（以下简称“店铺”）的经营权，且乙方愿意受让该店铺的经营权，甲方同意将店铺的经营权转让给乙方，丙方作为中介方协助双方达成交易，经三方友好协商，就店铺的经营权转让事宜达成以下协议：第一条经营权转让标的1.1本合同项下的经营权转让标的为甲方拥有的店铺，店铺具体地址为：[待填写]。第二条经营权转让期限2.1本合同经营权转让期限为[待填写]年，自2023年1月1日起至[待填写]年12月31日止。2.2经营权转让期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的经营权转让合同。第三条经营权转让费用3.1乙方向甲方支付的经营权转让费为[待填写]元。3.2乙方支付经营权转让费的方式为银行转账，账户信息为：[待填写]。第四条经营权转让后的经营范围乙方受让店铺经营权后，仅限于从事[待填写]业务，不得从事其他违法经营活动。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定将店铺的经营权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为经营权转让费的[待填写]%。5.2甲方如违反本合同的任何条款，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方的权利保障条款6.1乙方有权在经营权转让期内经营店铺，并享有店铺的经营收益。6.2乙方有权根据市场需求对店铺进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。第七条丙方的责任及权益7.1丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方达成经营权转让交易。7.2丙方有权向甲方和乙方收取中介服务费，费率为经营权转让费的[待填写]%。7.3丙方应保证店铺经营权转让的真实性、合法性，并协助双方办理相关手续。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________丙方代表（签名）：____________签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的签订，旨在确保自身在经营权转让期限内能够顺利经营店铺，享有店铺的经营收益。通过明确经营权转让期限、经营范围、费用支付等条款，乙方能够更好地规划经营活动