房屋补充合同范本

房屋补充合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方购买房屋事宜，达成一致，签订本补充合同。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（具体描述）。二、补充协议内容2.1房屋交付时间：乙方应在补充合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给甲方。2.2房屋交付条件：2.2.1乙方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。2.2.2乙方应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给甲方。2.2.3乙方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至甲方名下。2.3房屋价款支付：甲方应按本补充合同约定的时间、方式支付房屋价款。具体支付方式如下：2.3.1甲方已支付的购房款：__________元。2.3.2甲方应再支付的房屋价款：__________元。2.3.3甲方应按以下方式支付剩余房款：（1）自本补充合同签订之日起__________日内，支付房款__________元；（2）自房屋交付之日起__________日内，支付房款__________元。2.4房屋质量及保修：2.4.1乙方应对交付的房屋质量承担责任，自交付之日起__________年内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.4.2乙方应对房屋附属设施承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修内容、期限及方式如下：（1）__________设施保修期限：__________年；（2）__________设施保修期限：__________年；（3）其他设施保修期限：__________年。2.5违约责任：2.5.1任何一方违反本补充合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。2.5.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权按同期贷款利率加收滞纳金。2.5.3乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。三、其他约定3.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3本补充合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证原件；2.土地使用权证原件；3.房屋附属设施清单；4.房屋质量保证书；5.保修条款及相关设施保修合同。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方购买房屋事宜，达成一致，签订本补充合同。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（具体描述）。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未能按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.2丙方作为专业机构，应提供专业的房产交易咨询服务，确保交易过程的合规性，对交易过程中的风险进行提示和预警。2.3丙方应对乙方提供的房屋信息进行审核，确保房屋信息的真实性和准确性。如因房屋信息不实导致甲方损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。2.4丙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。如因丙方原因导致交易失败的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。三、甲方权益主导3.1甲方有权按照本合同约定时间、方式支付房屋价款。甲方支付房款后，乙方应按照约定交付房屋及相关权属证书。3.2甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。如乙方逾期交付的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。3.3甲方有权要求乙方保证房屋质量，如交付的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.4甲方有权要求乙方承担房屋附属设施的保修责任。如乙方未按约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。3.5甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，并确保交易过程的合规性。如丙方未按约定履行职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未能按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方如存在隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等欺诈行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋权益转让给第三方。如乙方违反此约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、其他约定5.1本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本补充合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。5.3本补充合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证原件；2.土地使用权证原件；3.房屋附属设施清单；4.房屋质量保证书；5.保修条款及相关设施保修合同。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正的交易环境，确保交易的合规性和安全性。丙方作为专业机构，能够提供专业的房产交易咨询服务，降低交易风险，保障甲方的权益。同时，丙方承担连带责任，有助于增强乙方履行合同的信誉，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保护和履行合同的优先性。甲方作为买方，拥有支付价款、要求交付房屋及权属证书、要求保证房屋质量和附属设施保修等权利。通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，第三方主体丙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方购买房屋事宜，达成一致，签订本补充合同。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（具体描述）。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。甲方未能按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.2丙方作为专业机构，应提供专业的房产交易咨询服务，确保交易过程的合规性，对交易过程中的风险进行提示和预警。2.3丙方应对甲方提供的购房款进行监管，确保购房款的安全性和合理使用。如因丙方原因导致购房款损失的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。2.4丙方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。如因丙方原因导致交易失败的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。三、乙方权益主导3.1乙方有权按照本合同约定时间、方式交付房屋及相关权属证书。乙方交付房屋后，甲方应按照约定支付房屋价款。3.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付房屋价款。如甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。3.3乙方有权要求甲方保证房屋质量，如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.4乙方有权要求甲方承担房屋附属设施的保修责任。如甲方未按约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。3.5乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，并确保交易过程的合规性。如丙方未按约定履行职责的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未能按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲方如存在隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等欺诈行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房屋权益转让给第三方。如甲方违反此约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。五、其他约定5.1本补充合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本补充合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。5.3本补充合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证原件；2.土地使用权证原件；3.房屋附属设施清单；4.房屋质量保证书；5.保修条款及相关设施保修合同。乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保护和履行