私人购买商铺合同协议书

私人购买商铺合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的房地产权属证书编号为________________。1.3商铺的规划用途为________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述价款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付商铺总价款的____%；（2）自交付商铺之日起____个月内，乙方支付商铺总价款的____%；（3）剩余的商铺总价款，乙方应在本协议签订之日起____年内按照甲方指定的方式和期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，完成商铺的过户手续。四、权利与义务4.1甲方保证对其出售的商铺拥有完全、独立的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和收益的情形。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付商铺购买价款。4.3乙方在购买商铺后，应遵守国家的法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的规划用途。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.商铺的房地产权属证书复印件2.商铺的规划用途证明文件3.付款凭证4.其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方担保主体，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的房地产权属证书编号为________________。1.3商铺的规划用途为________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述价款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付商铺总价款的____%；（2）自交付商铺之日起____个月内，乙方支付商铺总价款的____%；（3）剩余的商铺总价款，乙方应在本协议签订之日起____年内按照甲方指定的方式和期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，完成商铺的过户手续。四、第三方担保主体的责权利4.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行行为承担连带保证责任。乙方未按本协议约定履行支付义务的，甲方有权要求第三方承担保证责任。4.2第三方应保证乙方的支付能力，如乙方出现支付困难，第三方应及时提供资金支持，确保甲方权益不受损害。4.3第三方应协助甲方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法、合规经营，不得擅自改变商铺的规划用途。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本协议约定时间支付购买价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的万分之五的违约金。5.2乙方未按本协议约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.3乙方在商铺过户手续完成后，应继续遵守国家的法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的规划用途。六、甲方的权益保障6.1甲方在本协议签订之日起____年内享有优先购买权，如乙方拟将商铺转让给第三方，甲方有权按本协议约定的价格优先购买。6.2甲方有权要求乙方提供经营状况的定期报告，了解乙方的经营情况，确保乙方的经营活动符合合同约定。6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。8.2第三方介入有助于增强乙方的履约意识，保证乙方按约定时间、金额支付购买价款，确保合同顺利履行。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障，实现商铺的价值变现。8.2甲方为主导本合同的意义在于，通过明确乙方的违约责任、限制乙方经营行为等条款，降低交易风险，确保合同顺利履行。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________1.商铺的房地产权属证书复印件2.商铺的规划用途证明文件3.付款凭证4.其他与本协议有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加第三方保理公司，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的房地产权属证书编号为________________。1.3商铺的规划用途为________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述价款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付商铺总价款的____%；（2）自交付商铺之日起____个月内，乙方支付商铺总价款的____%；（3）剩余的商铺总价款，乙方应在本协议签订之日起____年内按照甲方指定的方式和期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，完成商铺的过户手续。四、保理公司的责权利4.1保理公司作为本合同的第三方主体，为乙方的支付提供保理服务，对乙方的支付能力进行评估和监控。4.2保理公司应确保乙方的支付能力，如乙方出现支付困难，保理公司应及时提供资金支持，确保甲方权益不受损害。4.3保理公司应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法、合规经营，不得擅自改变商铺的规划用途。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本协议约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的万分之五的违约金。5.2甲方未按本协议约定用途使用商铺的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。5.3甲方在商铺过户手续完成后，应继续遵守国家的法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的规划用途。六、乙方的权益保障6.1乙方在本协议签订之日起____年内享有优先购买权，如甲方拟将商铺转让给第三方，乙方有权按本协议约定的价格优先购买。6.2乙方有权要求甲方提供经营状况的定期报告，了解甲方的经营情况，确保甲方的经营活动符合合同约定。6.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障，实现对商铺的合法拥有和经营。8.2乙方为主导本合同的意义在于，通过明确甲方的违约责任、限制甲方的经营行为等条款，降低交易风险，确保合同顺利履行。九、弱化甲方为主导的目的和意义9.1甲方在本合同中地位相对弱化，主要体现在商铺交付及过户后，甲方对商铺的控制力降低，不能再对乙方的