房屋预售合同补充协议

房屋预售合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋预售许可证号：__________。二、预售金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付的预售款总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付预售款的方式如下：（1）双方签订本补充协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余预售款人民币__________元整。2.3乙方未按约定时间支付预售款的，每逾期一日，应支付应付款项的__________%作为滞纳金。三、房屋交付及产权办理3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并确保该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维修、养护责任。3.4甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，办理费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为预售款总额的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.预售款支付凭证6.房屋交付确认书7.产权转移登记申请表8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付预售款，每逾期一日，应支付应付款项的__________%作为滞纳金。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为预售款总额的__________%。三、法律名词及解释：1.预售款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.定金：指乙方在签订补充协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付预售款所产生的逾期费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方的行为。6.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房屋质量或存在法律问题：解决办法：乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付预售款：解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付款项的__________%作为滞纳金。4.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人