商品房出租合同范本

商品房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋附属设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因此给甲方造成的实际损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施设备清单1.空调：__________台2.电视：__________台3.冰箱：__________台4.洗衣机：__________台5.热水器：__________台6.家具：__________套7.电器：__________件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋设施设备情况为__________（设施设备情况）。1.2乙方承租的房屋为上述第1.1条所述的房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提前解除合同：支付乙方一个月的租金作为违约金。未按约定提供房屋或附属设施设备：支付乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为及认定：提前解除合同：支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因此给甲方造成的实际损失。未按约定使用房屋及附属设施设备：承担损坏设备的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：solution：双方可约定一个固定的支付时间和方式，确保租金的及时支付。2.设施设备损坏问题：solution：明确损坏责任的界定，乙方损坏需承担维修费用，甲方应提供正常使用下的设施设备维护。3.提前解除合同问题：solution：双方在合同中约定明确的违约金标准和实际损失赔偿方式，以减少解除合同引起的纠纷。五、所有应用场景：1.个人出租自用住房给租客。2.企业出租办公场地给另一企业或个人。3.房东与租客之间的短期租赁。4.长期租赁，如公寓、商业店铺等。5.带家具的租赁。6.不带家具的租赁。一、附件列表：1.商品房所有权证明2.房屋设施设备清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.合同变更协议7.违约金支付证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施设备的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。4.双方未按照约定提前解除或变更合同的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，具有独立产权的住宅房屋。2.出租方：指拥有商品房所有权的当事人。3.承租方：指租赁商品房的当事人。4.租金：指承租方为使用商品房支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方按市价赔偿。3.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：合同提前解除或变更。解决办法：双方签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的商品房，愿意将其出租给乙方使用。2.乙方愿意承租甲方位于特定地址的商品房，并按照本