房屋买卖意向书的过户流程

房屋买卖意向书的过户流程合同编号：__________房屋买卖意向书的过户流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本房屋买卖意向书，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本意向书的，无权要求返还定金；甲方不履行本意向书的，应双倍返还定金。（1）自本意向书签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三条过户流程3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提交相关证件和材料。3.2交易中心对甲乙双方的过户申请进行审核，审核通过后，甲乙双方应按照交易中心的要求缴纳税费。3.3税费缴纳完毕后，甲乙双方应按照交易中心的要求，完成房屋过户手续。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本意向书约定的方式支付房款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本意向书的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2如甲乙双方在过户过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户申请所需的相关证件和材料二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，拒绝将房屋过户给乙方，或未经乙方同意擅自处分房屋。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.甲乙双方未按照约定的时间或方式完成过户手续。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拒绝过户或擅自处分房屋：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同。2.乙方未按约定时间支付定金或房款：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关部门的工作，提供所需材料，加快过户进度。4.房屋信息不符：甲方应承担违约责任，按照实际状况履行合同，或退还