商业店铺租赁解除合同注意事项

商业店铺租赁解除合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱：____________________第一条解除合同事项1.3解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本解除协议生效之日起解除。第二条解除原因2.1双方同意解除原租赁合同的原因是：____________________（注明解除原租赁合同的具体原因）。2.2乙方确认，自原租赁合同解除之日起，不再享有租赁店铺的使用权，应立即将租赁店铺归还给甲方。第三条解除后的处理3.1乙方应在本解除协议生效之日起______日内，将租赁店铺内的全部物品搬离，并将租赁店铺恢复至原租赁合同开始之日的状态。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权自行清理乙方物品，由此产生的一切费用由乙方承担。3.2乙方应在本解除协议生效之日起______日内，向甲方支付原租赁合同解除之日至实际搬离之日期间的租金。如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权依法追讨。3.3解除协议生效后，乙方应向甲方支付原租赁合同约定的违约金，如双方另有约定，从其约定。第四条保密条款4.1双方同意，在签署本解除协议及解除原租赁合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本解除协议生效之日起算，至解除协议所涉事项完全履行完毕之日止。第五条法律适用及争议解决5.1本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.商业店铺租赁解除合同注意事项3.租赁店铺所有权证明文件4.乙方搬离证明文件5.租金支付证明文件6.违约金支付证明文件7.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关保密资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定搬离租赁店铺，认定乙方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按照约定支付违约金，认定乙方违约。4.甲方未按照约定提供租赁店铺，认定甲方违约。5.甲方未按照约定提供相关服务，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁店铺：指双方约定的租赁对象，具体地址由合同规定。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁租赁店铺。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉、具有技术价值并经权利人采取相应保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时搬离租赁店铺：解决办法：甲方有权依法要求乙方立即搬离，并要求乙方承担延迟搬离产生的相关费用。2.乙方未能按时支付租金：解决办法：甲方有权依法追讨乙方欠缴的租金，并要求乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付违约金：解决办法：甲方有权依法追讨乙方欠缴的违约金，并有权采取其他法律手段维护自身权益。4.甲方未能按时提供租赁店铺：解决办法：甲方应尽快解决导致延迟提供的原因，并向乙方支付违约金。5.甲方未能提供相关服务：解决办法：甲方应尽快提供约定服务，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方和承租方之间需要明确解除租赁关系。2.出租方和承租方之间需