官方版房屋买卖合同范本

官方版房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余房款：_______元整。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后_______日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。四、陈述与保证4.1甲方保证，其对所出售房产享有完全的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。4.2乙方保证，其具备购买房产的经济能力，且提供的个人信息、证件等材料真实、有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算表6.定金收据7.房产交付确认书8.房屋钥匙交付清单9.水、电、燃气、供暖等户名变更证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方提供虚假个人信息、证件等材料，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产完全产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房产经济能力且提供真实、有效个人信息的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的10%。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。2.甲方未履行陈述与保证义务：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.乙方提供虚假个人信息、证件等材料：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。五、所有应用场景：1.