商铺品质严格保证

商铺品质严格保证合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为商铺的业主，拥有商铺的所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并遵守合同约定的条款。为保证双方的权利，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺业态：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条商铺品质保证4.1甲方保证商铺的水、电、照明、通风、消防等设施齐全，能够正常使用。4.2甲方保证商铺的结构安全，不存在安全隐患。4.3甲方应保证商铺所在的建筑物及公共区域的安全、整洁，并按照相关规定进行维修、养护。4.4乙方发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决，乙方有权要求甲方减免相应的租金。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。5.3乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺内的清洁、安全。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复商铺的原状，并支付由此产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态证明4.租金支付证明5.商铺品质保证证明6.商铺维修养护记录7.商铺卫生和安全管理证明8.合同履行过程中的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证商铺的水、电、照明、通风、消防等设施齐全，视为违约。2.甲方未按照约定保证商铺的结构安全，视为违约。3.甲方未按照约定保证商铺所在的建筑物及公共区域的安全、整洁，视为违约。4.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变用途，视为违约。5.乙方在商铺内从事违法活动，视为违约。6.乙方未按照约定恢复商铺的原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主，拥有商铺的所有权。2.乙方：指承租甲方商铺的当事人。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。如甲方未能解决，可要求减免租金。2.商铺结构安全问题：立即通知甲方，甲方应在规定时间内解决。如甲方未能解决，可要求终止合同。3.乙方擅自改变商铺用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。如乙方未能恢复，甲方可要求违约金。4.乙方在商铺内从事违法活动：甲方应及时报告相关部门，并要求乙方停止违法行为。5.乙方未按照约定恢复商铺原状：甲方可要求乙方支付恢复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方使用。2.乙方愿意承租甲方商铺，并遵守合同约定的条款。3.甲方保证商铺的水、电、照明、通风、消防等设施齐