购房贷款合同范例格式

购房贷款合同范例格式合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条贷款金额甲方向乙方申请的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。第二条贷款期限甲方向乙方申请的购房贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率甲方向乙方申请的购房贷款利率为____%。第四条还款方式甲方按照下列还款方式进行还款：1.等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本金和利息。2.等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本金。第五条贷款发放1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等相关文件。2.乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后____个工作日内审核完毕，并向甲方告知审核结果。3.甲方审核通过后，乙方应在____个工作日内发放贷款至甲方指定的账户。第六条贷款用途甲方承诺所申请的购房贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。第七条担保措施1.甲方应提供如下担保措施：（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。（2）提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、纳税证明等。（3）提供房产买卖合同等相关文件。2.乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。第八条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式和期限还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并按照违约金比例支付违约金。2.甲方提供虚假、不真实、不完整的贷款申请材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。3.乙方未按照约定的贷款期限和金额发放贷款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并按照违约金比例支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至全部贷款本金和利息偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方收入证明3.甲方婚姻状况证明4.房产买卖合同5.房产证复印件6.贷款申请表格7.担保材料（如有）8.贷款发放确认书9.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限还款：认定：逾期还款超过合同约定的宽限期。违约处理：按照贷款利率支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.甲方提供虚假、不真实、不完整的贷款申请材料：认定：甲方故意提供与实际情况不符的材料，或隐瞒重要信息。违约处理：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。3.乙方未按照约定的贷款期限和金额发放贷款：认定：乙方延迟发放贷款或发放金额少于约定金额。违约处理：按照贷款利率支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本金和利息。2.等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本金。3.违约金：借款人未按照约定的还款方式和期限还款，或提供虚假、不真实、不完整的贷款申请材料，应支付给贷款人的违约费用。4.担保措施：借款人为确保贷款偿还而提供的财产或其他形式的保障，如抵押、质押、保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的贷款申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应明确告知甲方需要补充的材料，并给予合理的时间期限。2.问题：乙方延迟发放贷款。解决办法：乙方应尽快处理贷款申请，并在延迟发放时支付逾期利息。3.问题：甲方无法按约定期限偿还贷款。解决办法：双方可协商延长还款期限或变更还款方式，必要时可寻求法律途径。4.问题：甲方提供虚假贷款申请材料。解决办法：乙方应立即解除合同，并要求