房产买卖合同范例

房产买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于【省】__________市【区】__________街道【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2该房产的规划用途为：【规划用途】，土地使用权性质为：【土地使用权性质】，土地使用权期限至：【土地使用权期限】。1.3甲方应当保证该房产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房产。2.2乙方应在签订本合同之日起【期限】内，将购房款分【次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）首次支付：人民币【金额】元，于本合同签订之日起【期限】内支付；（2）第二次支付：人民币【金额】元，于【日期】前支付；（3）余款：人民币【金额】元，于【日期】前支付。2.3乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【百分比】%）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3甲方应在过户完成后【期限】内，将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.4乙方应在收到房产证、土地使用权证等相关证件之日起【期限】内，将购房款余款支付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方在合同签订后，因故需要变更或解除合同的，应提前【期限】通知乙方，并承担相应的违约责任。4.3乙方在合同签订后，因故需要变更或解除合同的，应提前【期限】通知甲方，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期天数计算违约金，并承担相应的法律责任。5.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应当按照逾期天数计算违约金，并承担相应的法律责任。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当按照逾期天数计算违约金，并承担相应的法律责任。5.4乙方未按照本合同约定接收房产的，应当按照逾期天数计算违约金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋面积证明6.产权证号证明7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋所有权转移证明10.其他与房产相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产：甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方，视为违约行为。2.甲方未按照本合同约定办理过户手续：甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，视为违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付购房款：乙方未能在约定的时间内支付购房款，视为违约行为。4.乙方未按照本合同约定接收房产：乙方未能在约定的时间内接收房产，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地表上的建筑物及其附属设施和土地。2.产权证号：指房产证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。3.规划用途：指房产证上登记的房屋使用性质，如住宅、商业等。4.土地使用权性质：指土地使用权证上登记的土地使用性质，如出让、划拨等。5.土地使用权期限：指土地使用权证上登记的土地使用权的有效期限。6.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：甲方应承担违约责任，按照逾期天数计算违约金，并继续履行合同约定的交付义务。2.甲方未能按时办理过户手续：甲方应承担违约责任，按照逾期天数计算违约金，并继续履行合同约定的过户手续。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担违约责任，按照逾期天数计算违约金，并继续履行合同约定的支付义务。4.乙方未能按时接收房产：乙方应承担违约责任，按照逾期天数计算违约金，并继续履行合同约定的接收义务。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于