房屋预售合同买卖合同解除的证据收集

房屋预售合同买卖合同解除的证据收集合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方所持有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证其对房屋的出售权，若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。3.3若因甲方原因导致房屋过户迟延，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的解除（1）甲方无法按照约定时间完成房屋过户手续；（2）甲方无法提供房屋的产权证明文件；（3）甲方将房屋出售给第三方，或者将房屋设定抵押、债务等；（4）其他依法可以解除合同的情形。4.2合同解除后，乙方已支付的房款不予退还，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同时，若发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付清单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方无法按照约定时间完成房屋过户手续2.甲方无法提供房屋的产权证明文件3.甲方将房屋出售给第三方，或者将房屋设定抵押、债务等4.其他依法可以解除合同的情形三、法律名词及解释：1.房屋预售合同：指房屋所有权人在房屋建成前，与他人订立的买卖房屋的合同。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人与他人订立的买卖房屋所有权的合同。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间完成房屋过户手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方无法提供房屋的产权证明文件解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方将房屋出售给第三方，或者将房屋设定抵押、债务等解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.其他依法可以解除合同的情形解决办法：按照法律规定和合同约定处理。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方持有的房屋。3.双方达成一致，签订房屋买卖合同。4.乙