新版二手房买卖合同格式格式示例

新版二手房买卖合同格式格式示例合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：__________4.2水、电、燃气等公共事业费用的结算：__________4.3物业管理费用的结算：__________4.4房屋维修基金及其他押金结算：__________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.水、电、燃气等公共事业费用结算单8.物业管理费用结算单9.房屋维修基金及其他押金结算单二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按照本合同约定时间将房款支付至卖方指定银行账户，构成违约。3.双方未按照本合同约定办理房屋过户手续，构成违约。4.双方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权：房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋土地使用权：国家授予的在使用期内占有、使用土地的权利。4.违约金：违反合同约定应承担的赔偿责任。5.物业管理费：为维护和管理物业服务区域内的物业服务活动所支付的费用。6.维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房款支付后，卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.问题：在交付过程中，发现房屋存在隐蔽瑕疵。解决办法：买方应在接收房屋后及时检查，如发现隐蔽瑕疵，可要求卖方修复或赔偿。五、所有应用场