房产抵押买卖合同模板

房产抵押买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于____________（省、市、县）____________（镇、街道）____________（小区名称）____________（栋）____________（单元）____________（层）号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权性质为____________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________。1.2该房地产的四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3该房地产的规划用途为____________，实际用途为____________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：____________。2.3剩余的转让价格，乙方应于____年__月__日前，一次性支付给甲方。支付方式为：____________。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。四、房地产的瑕疵担保4.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。4.2甲方保证该房地产符合国家和地方的相关法律法规要求，不存在任何违法建设、违规使用等情况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2如因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，或者向____________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件2.房屋平面图3.房屋相关法律法规文件4.过户费用支付凭证5.定金支付凭证6.房地产转让价格支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房地产所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续。4.甲方未按约定提供房地产所有权证/不动产权证书原件。5.乙方未按约定支付过户费用、定金或违约金。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指房地产所有权的转移。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的部分转让价格。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.过户：将房地产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产或存在权属纠纷等问题：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付转让价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间或解除合同。3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并可要求延长过户时间或解除合同。4.甲方未提供房地产所有权证/不动产权证书原件：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并可要求解除合同。5.乙方未支付过户费用、定金或违约金：甲方有权要求乙方支付，并可要求延长支付时间或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买