房屋买卖意向书模板及说明

房屋买卖意向书模板及说明合同编号：__________房屋买卖意向书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下意向：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。4.2剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋所有权转移之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。5.3如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________说明：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.买卖双方签署的房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应尽的义务，包括但不限于房屋交付、过户等。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应尽的义务，包括但不限于房款支付、配合过户等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同向房产管理部门咨询，了解过户手续的办理进度。如有需要，可以委托律师或相关专业人士协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖