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文档简介

农村房屋买卖合同格式模板合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如果卖方未能按本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2如果买方未能按本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.身份证复印件：指个人身份证的复印件，用于验证身份。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以催告卖方履行合同义务，如果卖方仍不履行，买方有权要求违约金或者解除合同。2.问题：买方未能按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同义务，如果买方仍不履行，卖方有权要求违约金或者解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院

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