二手出租屋转让协议

二手出租屋转让协议合同编号：__________二手出租屋转让协议身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第一条转让标的1.1本协议的转让标的是甲方拥有的位于______市______区______街道______号的房屋的出租权。1.2甲方保证其对转让标的享有合法、有效的出租权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币______元整（大写：_______________________元整），其中包括______元作为出租权的转让费用，______元作为甲方对房屋进行简单维修、清理的费用。2.2乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付转让费用。第三条房屋交接3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，将该房屋及其附属设施移交给乙方。3.2房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署《房屋交接单》作为本协议的附件。3.3甲方应在房屋交接后______个工作日内，向乙方提供该房屋的水、电、燃气等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。第四条房屋使用及管理4.1乙方应按照合同约定合理使用该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方在租赁期间应自行承担房屋及附属设施的维护、维修费用。4.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让给第三方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：房屋交接单房屋交接单甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.二手出租屋转让协议2.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋及其附属设施移交乙方。2.甲方未按照约定时间提供水、电、燃气等户号及密码。3.乙方未按照合同约定合理使用该房屋，违反相关法律法规及物业管理规定。4.乙方在租赁期间将房屋转租、转让给第三方。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手出租屋转让协议：是指甲方将其拥有的出租屋的出租权转让给乙方，乙方接受并支付转让费用的协议。2.出租权：是指甲方对出租屋享有合法、有效的出租权利。3.转让费用：是指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买出租权的费用。4.房屋交接：是指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的过程。5.违约行为：是指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间移交房屋及其附属设施：乙方可以与甲方协商延期移交，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间提供户号及密码：乙方可以要求甲方尽快提供，并有权要求甲方承担因此产生的费用。3.乙方未按照合同约定使用房屋：乙方可以要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方转租、转让房屋给第三方：乙方可以要求乙方解除租赁关系，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有出租屋的出租权，拟将出租权转让给乙方。2.乙方愿意接受出租权，并按照约定支付转让费用。3