建筑分包合同应注意事项

建筑分包合同应注意事项合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：__________________二、分包范围及工作内容2.1乙方分包范围：____________________2.2乙方工作内容：____________________2.3分包工程的工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、分包价格及支付方式3.1乙方向甲方提出的分包价格为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2甲方分期向乙方支付分包价款，具体支付方式如下：（1）乙方完成分包工程进度达到__%时，甲方支付分包价款的__%；（2）乙方完成分包工程进度达到__%时，甲方支付分包价款的__%；（3）乙方完成分包工程后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的分包价款。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的税务发票。四、质量及验收4.1乙方应严格按照甲方的要求、图纸和工程技术标准进行分包工程的施工。4.2乙方应对分包工程的施工质量、安全、进度等全面负责。4.3工程验收合格标准：分包工程应达到甲方及相关部门的要求，通过甲方组织的验收。4.4乙方应配合甲方及相关部门进行工程验收。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成分包工程的，应向甲方支付违约金，违约金为分包价款的__%。5.2甲方未按照约定支付分包价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付价款的__%。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据实际情况协商解决。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1乙方不得将分包工程转包给第三方。7.2乙方应遵守国家的法律法规，合法用工，依法缴纳各种税费。7.3乙方应承担分包工程的一切安全责任，确保施工过程中不发生安全事故。7.4双方应相互配合，共同完成分包工程。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术标准2.分包工程量清单3.乙方资质证明文件4.税务发票5.验收报告6.安全事故应急预案7.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工程的，视为违约。2.甲方未按照约定支付分包价款的，视为违约。3.乙方将分包工程转包给第三方，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，使用非法用工或未依法缴纳税费，视为违约。5.分包工程发生安全事故，乙方未承担相应责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主或委托人。2.乙方：指合同中的分包商。3.分包工程：指甲方委托乙方施工的工程部分。4.分包价款：指乙方向甲方提出的分包工程的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付价款的一方应支付的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.支付纠纷：双方应按照约定时间及时支付价款，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.质量问题：乙方应按约定标准施工，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。4.安全事故：乙方应严格遵守安全生产规定，如有安全事故，乙方应承担相应责任。5.法律法规变更：双方应遵循变更后的法律法规，如有变更，应及时修改合同条款。五、所有应用场景：1.建筑工程分包合同适用于建筑工程的分包商与业主或委托人之间的合同关系。2.适用于各类建筑项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。3.