房屋买卖款支付协议

房屋买卖款支付协议合同编号：__________房屋买卖款支付协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方的上述房屋，并同意按照本协议的约定支付购房款；3.双方为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条购房款的支付2.1买方同意以现金方式支付购房款共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户证明5.税费支付凭证6.双方身份证明文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。4.买方未按约定时间完成房屋过户手续。5.因卖方原因导致房屋过户失败。6.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买方按照约定支付给卖方的房屋购买价格。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.买方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方尽快完成相关手续，如一方故意拖延，可按照合同约定主张违约责任。4.房屋过户失败：解决办法：检查原因，如系卖方原因，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款；如系买方原因，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.遇到不可抗力因素：解决办法：双方根据实际情况协商调整合同履行时间或解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景