2024版全新标准银行抵押合同风险提示

合同编号：__________一、合同双方甲方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为依法设立的金融机构，具备提供贷款服务的资格；乙方为依法取得贷款需求的主体，现双方就乙方向甲方申请贷款，并以抵押物为贷款提供担保的有关事宜，经充分协商，达成如下合同，以共同遵守。二、抵押物1.抵押物基本情况抵押物名称：__________数量：__________价值：__________位置：__________所有权人：__________2.抵押物的评估双方同意，抵押物的价值需经具有相应资质的评估机构进行评估。评估费用由乙方承担。三、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：__________元人民币。2.贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮__________%执行。四、贷款的发放与偿还1.甲方根据乙方的贷款申请，审核通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。五、抵押物的登记与保管1.乙方应在合同签订后__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方。2.抵押物由乙方负责保管。在抵押期间，乙方应确保抵押物的完好无损，并按照甲方的要求对抵押物进行保险。六、违约责任1.乙方未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期贷款利率加收罚息，并要求乙方提前偿还全部贷款本息。2.乙方未按照约定办理抵押登记手续或未将抵押登记证明交付给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权要求解除合同。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同履行期间对乙方的财务状况进行监督，以确保乙方具备偿还贷款的能力。甲方有权要求乙方提供相关财务报表和资料。1.2甲方有权在乙方未按时足额偿还贷款本息时，采取法律手段追讨债务，包括但不限于起诉、申请财产保全等。因此产生的费用由乙方承担。1.3甲方有权在合同约定的贷款用途范围内，对贷款的使用情况进行监督。如发现乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方改正，并有权提前收回贷款。1.4甲方有权在抵押物价值下降或出现其他影响抵押物价值的情况时，要求乙方提供补充担保或提前偿还部分贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在合同约定的贷款期限和利率范围内，提前偿还贷款。提前偿还贷款的，甲方不得要求乙方支付违约金。2.2乙方有权在甲方未按约定发放贷款时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。2.3乙方有权在甲方未履行合同约定的其他义务时，要求甲方承担相应的法律责任。2.4乙方有权在抵押物价值上升或其他影响抵押物价值的情况时，要求甲方对抵押物进行重新评估，并根据评估结果调整贷款金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的权利和义务3.1.1第三方中介应按照甲乙双方的委托，履行合同约定的中介服务义务。3.1.2第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，并对因此造成的损失承担相应的法律责任。3.1.3第三方中介有权按照合同约定收取中介服务费用。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介未能履行合同约定的中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方中介在履行中介服务过程中，如存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。3.3甲乙双方与第三方中介的沟通3.3.1甲乙双方与第三方中介之间的沟通，应以书面形式进行。书面形式包括但不限于电子邮件、传真、快递等。3.3.2甲乙双方与第三方中介之间的沟通内容，应包括但不限于合同履行情况、贷款发放与偿还情况、抵押物评估与保管情况等。3.3.3甲乙双方与第三方中介之间的沟通，应及时、准确、完整地进行。任何一方未按照约定进行沟通的，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的变更与解除3.4.1甲乙双方同意，在合同履行期间，如需变更或解除第三方中介的，应书面通知对方，并签订书面协议。3.4.2变更或解除第三方中介的，甲乙双方应确保新中介的服务质量不低于原中介。3.4.3变更或解除第三方中介的，甲乙双方应承担因此产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方有权在合同履行期间对乙方的财务状况进行监督，以确保乙方具备偿还贷款的能力。甲方有权要求乙方提供相关财务报表和资料。1.2甲方有权在乙方未按时足额偿还贷款本息时，采取法律手段追讨债务，包括但不限于起诉、申请财产保全等。因此产生的费用由乙方承担。1.3甲方有权在合同约定的贷款用途范围内，对贷款的使用情况进行监督。如发现乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方改正，并有权提前收回贷款。1.4甲方有权在抵押物价值下降或出现其他影响抵押物价值的情况时，要求乙方提供补充担保或提前偿还部分贷款。2.1乙方有权在合同约定的贷款期限和利率范围内，提前偿还贷款。提前偿还贷款的，甲方不得要求乙方支付违约金。2.2乙方有权在甲方未按约定发放贷款时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。2.3乙方有权在甲方未履行合同约定的其他义务时，要求甲方承担相应的法律责任。2.4乙方有权在抵押物价值上升或其他影响抵押物价值的情况时，要求甲方对抵押物进行重新评估，并根据评估结果调整贷款金额。3.1第三方中介应按照甲乙双方的委托，履行合同约定的中介服务义务。3.2第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，并对因此造成的损失承担相应的法律责任。3.3第三方中介有权按照合同约定收取中介服务费用。3.4第三方中介未能履行合同约定的中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介在履行中介服务过程中，如存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。3.6甲乙双方与第三方中介之间的沟通，应以书面形式进行。书面形式包括但不限于电子邮件、传真、快递等。3.7甲乙双方与第三方中介之间的沟通内容，应包括但不限于合同履行情况、贷款发放与偿还情况、抵押物评估与保管情况等。3.8甲乙双方与第三方中介之间的沟通，应及时、准确、完整地进行。任何一方未按照约定进行沟通的，应承担相应的法律责任。3.9甲乙双方同意，在合同履行期间，如需变更或解除第三方中介的，应书面通知对方，并签订书面协议。3.10变更或解除第三方中介的，甲乙双方应确保新中介的服务质量不低于原中介。3.11变更或解除第三方中介的，甲乙双方应承担因此产生的费用。二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额偿还贷款本息的，认定为乙方违约。甲方有权按照逾期贷款利率加收罚息，并要求乙方提前偿还全部贷款本息。2.乙方未按照约定办理抵押登记手续或未将抵押登记证明交付给甲方的，认定为乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未按约定发放贷款的，认定为甲方违约。乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.甲方未履行合同约定的其他义务的，认定为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.第三方中介未能履行合同约定的中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，认定为第三方中介违约。第三方中介应承担相应的赔偿责任。6.第三方中介在履行中介服务过程中，存在违法违规行为的，认定为第三方中介违约。第三方中介应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人，即甲方。2.抵押人：指为债务提供抵押担保的债务人，即乙方。3.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。4.贷款本息：指贷款本金和利息的总称。5.逾期贷款利率：指借款人未按期偿还贷款时，贷款人按照合同约定的利率加收的罚息。6.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于抵押登记簿上的行为。7.违约责