厂房转租合同协议书

2024厂房转租合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房描述1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方享有厂房的正常使用权，但不得将厂房转租、转让给第三方。4.2乙方不得在厂房内从事违法、违规及危害甲方利益的活动。4.3乙方应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，确保厂房安全、环保。第五条维修及保养5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理厂房保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证厂房的合法性，如有因厂房权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。10.2甲方应确保厂房的设施设备齐全且正常运行，如有因设施设备故障导致乙方生产受影响的，甲方应承担相应责任。10.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。11.厂房使用范围11.1乙方只能将厂房用于合法经营活动，不得从事违法、违规及危害甲方利益的活动。11.2乙方不得在厂房内进行违法建设、改造，不得改变厂房结构和用途。12.甲方对乙方的监管12.1甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监管，确保乙方遵守合同约定。12.2甲方有权要求乙方定期提供经营状况报告，并对乙方进行现场检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方租金支付义务13.1乙方应按合同约定及时支付租金，如有逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。13.2乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。14.乙方的经营活动14.1乙方在厂房内的经营活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法、违规及危害甲方利益的活动。14.2乙方应自行承担因经营活动产生的税收、费用等。15.乙方对厂房的维护和保养15.1乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，应负责及时修复或赔偿。15.2乙方应定期进行安全生产检查，确保厂房安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的作用和责任16.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续，并提供咨询服务。16.2第三方中介应保证合同的合法性，如因中介原因导致合同无效的，中介应承担相应责任。16.3第三方中介收取的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。16.4第三方中介应在合同签订后__________日内向甲方支付佣金。17.第三方中介的监管和限制17.1第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.2第三方中介不得利用合同谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方中介的退出18.1如第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求中介退出。18.2第三方中介退出后，应退还已收取的费用，并承担相应责任。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状图片及视频资料3.厂房设施设备清单4.乙方经营范围及资质证明文件5.安全生产及消防验收合格证明6.保险单据7.甲方银行账户信息8.第三方中介资质证明文件9.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或厂房不符合约定；未按约定维修、保养厂房及附属设施；干涉乙方正常经营活动；未按约定协助乙方办理相关手续。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用厂房及附属设施；未遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规；未按约定履行相关义务。3.第三方中介违约行为：未能履行协调、协助义务；泄露甲乙双方商业秘密；收取费用不合规；未按约定退还费用。三、法律名词及解释：1.转租：甲方将其拥有的厂房使用权转给乙方。2.承租：乙方接受甲方的厂房使用权。3.租金：乙方支付给甲方的厂房使用费用。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与约定不符：解决办法：立即协商调整合同内容，必要时可要求甲方承担违约责任。2.乙方经营活动超出约定范围：解决办法：要求乙方立即整改，违约情况下可解除合同。3.设施设备故障或损坏：解决办法：甲方应及时维修，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.租金支付纠纷：解决办法：明确租金支付时间及方式，逾期支付时按约定收取滞纳金。5.安全事故或违规行为：解决办法：立即采取措施防止损失扩大，并按照相关法律法规处理。五、所