厂区场地租赁合同

2024厂区场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地的基本情况1.1甲方出租的厂区场地位于____________________（具体地址），占地面积约为____平方米。1.2乙方租赁的厂区场地仅限于____________________（租赁用途）使用。1.3租赁场地范围内现有的设施、设备及附属设施，除甲方明确表示归甲方所有的部分外，其余设施、设备及附属设施视为乙方租赁范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式支付租金。3.3租金支付时间为每年__月__日之前。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁场地的使用及管理4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途，不得损坏租赁场地的设施、设备及附属设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应承担租赁场地的安全、防火、防盗等责任，确保租赁场地的安全。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方保证租赁场地符合乙方的租赁用途，且不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方义务甲方应在租赁期内负责租赁场地的维护、保养工作，确保租赁场地的设施、设备及附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致设施、设备及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方变更如甲方在租赁期内需变更租赁场地，应提前一个月通知乙方，并与乙方重新签订租赁合同。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方转让甲方在租赁期内不得将租赁场地及本合同项下的权利义务转让给第三方。如甲方确需转让，应事先征得乙方同意，并签署书面转让协议。未经乙方同意的转让无效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的，乙方应承担相应责任。2.乙方义务乙方在租赁期间应承担租赁场地的安全、防火、防盗等责任，并确保租赁场地的安全。如因乙方原因导致租赁场地发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.乙方提前解除乙方在租赁期内提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金为本合同租金总额的__%。4.乙方延期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本次租赁交易中负责协助甲乙双方达成租赁合同，并确保合同的履行。第三方中介应严格遵守法律法规，提供真实、准确的信息，并保密甲乙双方的商业秘密。2.第三方中介费用甲乙双方应按照约定的比例向第三方中介支付中介费用。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。费用支付时间为本合同签订之日起__日内。3.第三方中介责任如第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介解除如第三方中介在租赁期内解除本合同，应提前一个月通知甲乙双方，并承担相应责任。如第三方中介未按约定履行义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。一、附件列表：1.厂区场地平面图2.租赁场地现状照片3.租赁场地设施、设备清单4.乙方经营范围证明文件5.第三方中介服务协议6.租赁场地保险单据7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.租赁合同附件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未履行维护、保养义务未经乙方同意擅自变更租赁场地未经乙方同意擅自转让租赁场地及合同权利义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按约定时间支付租金提前解除合同未支付违约金未履行安全、防火、防盗等责任导致安全事故3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或未履行保密义务未协助甲乙双方达成租赁合同未按约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定支付给对方一定数额的金钱。3.滞纳金：逾期支付租金等款项所产生的额外费用。4.营业执照：企业法人、个体工商户依法取得的经营资格凭证。5.经营范围：企业在营业执照登记的营业范围内从事经营活动。6.第三方中介：在租赁交易中协助甲乙双方达成租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定用途：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。可要求甲方承担违约责任或解除合同。2.设施、设备损坏：及时通知甲方，要求甲方修复或赔偿。可要求甲方承担维修费用或给予相应补偿。3.租金支付纠纷：保留好租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。在合同中明确租金支付时间、方式及滞纳金计算标准。4.提前解除合同：提前书面通知甲方，并按约定支付违约金。与甲方协商确定搬离期限及费用承担。5.安全事故发生：及时报警并采取措施防止损失扩大。按照合同约定承担各自的安全责任。五、所有应用